نرخ اجاره خانه‌های 75 متری در تهران | اتاق خبر
کد خبر: 340238
تاریخ انتشار: 18 اردیبهشت 1395 - 15:18
نرخ اجاره واحدهای 75 متری در مناطق مختلف شهر تهران مقدار اندکی نسبت به سال قبل افزایش داشته است.

اتاق خبر: در شرایطی که بر اساس گزارشات رسمی نرخ اجاره در تهران طی فروردین ماه 9.8 درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته، بررسی‌های میدانی از بازار اجاره واحدهای 75 متری که از آن به عنوان الگوی مصرف مسکن یاد می‌شود طی ماه‌های فروردین و اردیبهشت سال جاری حاکی از آن است که اجاره بهای این واحدها بین صفر تا 15 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل بالا رفته است.

جدول زیر نرخ اجاره واحدهای 75 متری پایتخت را نشان می‌دهد:

محله سن بنا پول پیش (تومان) اجاره (تومان)
یافت آباد 7 سال 5 میلیون 450 هزار
افسریه 20 سال 18 میلیون 300 هزار
عبدل آباد 15 سال 10 میلیون 500 هزار
جوادیه 15 سال 15 میلیون 400 هزار
زنجان نوساز 40 میلیون 100 هزار
امام حسین 5 سال 40 میلیون 450 هزار
نارمک 6 سال 7 میلیون 850 هزار
تهرانپارس 2 سال 55 میلیون رهن کامل
شهرک نفت 10 سال 50 میلیون 500 هزار
پونک 14 سال 65 میلیون رهن کامل
طرشت نوساز 70 میلیون رهن کامل
صادقیه 5 سال 73 میلیون رهن کامل
بلوار کشاورز 2 سال 20 میلیون 2 میلیون و 600 هزار
یوسف آباد 6 سال 90 میلیون رهن کامل
ظفر نوساز 140 میلیون رهن کامل

 

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با تاکید بر این‌که تورم یا سود بانکی نباید مبنای افزایش اجاره بها باشد، گفت: اجاره بها در سال 95 هیچ‌گونه افزایشی نسبت به سال 94 نخواهد داشت.

حسام عقبایی اظهار کرد: در سال 1395هیچ گونه افزایش اجاره بها نخواهیم داشت. لذا باید مراقب باشیم که سوداگران بازار مسکن با ورود در رسانه‌ها اخبار سوداگرانه در بازار ترویج نکنند. این افراد ممکن است قبلا مسوولیت داشته باشند یا حتی الان در مسوولیتی نشسته باشند اما رویکرد سوداگرانه داشته باشند. به همین دلیل رسانه باید واقعیات بازار را منعکس کند.

وی افزود: قیمت مسکن در سال 1395 نسبت به سال 1394هیچگونه افزایشی نداشته است. لذا اجاره بها به تبعیت از قیمت مسکن نباید افزایش یابد و مبنای مالکین در مقایسه با سود بانکی قیاس مع‌الفارق است. مثلا ممکن است موجر بگوید قیمت ملک من 300 میلیون تومان است که اگر آن را به بانک بسپارم ماهیانه 6 میلیون سود به من می‌دهد؛ در حالی که اجاره بهای یک منزل مسکونی 300 میلیون تومانی بیشتر از یک میلیون تومان نیست.

رییس اتحادیه املاک تهران، مقایسه اجاره بها با نرخ تورم را نیز اشتباه دانست و گفت: بعضی مالکان می‌گویند بنزین، نان، لبنیات و غیره گران شده، پس من هم باید اجاره را زیاد کنم. اینها از نظر کارشناسی درست نیست؛ چرا که شاخص اصلی تعیین اجاره بها قیمت مسکن است و همین شاخص باید در جامعه ترویج شود.

عقبایی یادآور شد: در تیرماه سال قبل به یاد دارم بعضی افراد موج خبری در رسانه ها به راه انداختند که اجاره بها 40 درصد افزایش پیدا می‌کند. من تا مردادماه، یک ماه کامل توجیه می‌کردم که افزایش 40 درصدی اجاره بها غلط است و چنین چیزی موضوعیت ندارد و گفتم حداکثر افزایش اجاره بها برای سال گذشته، 10 درصد نسبت به 1393 است. الان هم اعلام می‌کنم اجاره بهای 95 همان اجاره بهای 94 است و افزایش نخواهد یافت. به موجران توصیه می‌کنم اجاره‌های سال قبل را در نظر بگیرند که متناسب با درآمدهای دهک‌های پایین و متوسط که عموم مستاجران هستند باشد.

منبع:ایسنا

کلید واژه ها :
نظرات
ADS
ADS
پربازدید