اصلاح قوانین ساخت و ساز
او در این باره می گوید:« وضعیت ساخت و ساز در مسکن باید در اختیار بخش خصوصی قرار بگیرد و بازار آزاد برای مبادلات انجام شود، اینکه دولت بخواهد مسکن بسازد و قیمت آن را هم کنترل کند، شدنی نیست. برای نمونه در دولت اصلاحات میزان تولید مسکن در آن زمان از 400 هزار واحد مسکونی به 800 هزار واحد مسکونی در سال رسید، اما این روزها با توجه به اینکه نزدیک به دو دهه از دولت اصلاحات گذشته است، شاهد این هستیم که کمتر از 500 هزار در سال تولید مسکن داریم.» وی می افزاید:« نیاز این روزهای کشور به یک میلیون واحد مسکونی در سال است و اگر مسئولان مربوط می خواهند به این هدف برسند، باید در ابتدا مزاحمت ها را کم کنند و راه را باز کنند تا انبوه سازی در کشور رشد کند، در حال حاضر انبوه سازان از سوی مجلس و دولت تنبیه و تحریم شده اند و دولت فعلی خدمتی برای انبوه سازان مسکن نکرده است و لایحه ای که در مجلس مطرح شده برای کنترل خرید و فروش با هدف پیشگیری از سوء استفاده گری ها و قانون ضد انبوه سازی است؛گو تمامی انبوه سازان متخلف هستند، با این نوع رفتارها نمی توان توسعه و جهش تولید در مسکن را ایجاد کرد.»
در ایران همه دوست دارند خانه دار شوند
وزیر سابق مسکن و شهر سازی در ادامه خاطرنشان می شود:«در حال حاضر باید نمایندگان جدید مجلس اصلاحات قانونی را در تولید مسکن انجام دهند تا تولید مسکن به عنوان نیاز مهم کشور برطرف شود و قیمت مسکن نیز به تعادل برسد. یکی از فاکتورهای افزایش قیمت مسکن در بازار عرضه و تولید کم مسکن در بازار است، البته بخشی از گرانی مسکن مربوط به اقتصاد است، اما مهم ترین عامل گرانی مسکن تولید کم مسکن است. علت کمبود مسکن در بازار هم به دلیل این است که قانون کنترل بازار مسکن کارشناسی و فنی به آن نگاه نشده است و باید آن اصلاح شود تا بازار به تعادل برسد.» وی در پاسخ به سوال خبرنگار ما درباره اینکه برخی از سرمایه داران واحدهای مسکونی بسیاری خریداری می کنند و اجاره می دهند و با این کار بی نظمی دربازار ایجاد می کنند؛ در واقع می توان گفت که مسکن در اختیار دلالان و سرمایه داران قرار می گیرد؟ می گوید:« نه این طور نیست؛ این نوع نگاه کردن تحلیل اشتباهی است، چرا باید سرمایه گذار سرمایه خود را در مسکن هزینه کند و آن را خالی نگهدارد، اگر چنین فردی حاضر می شود سرمایه خود را صرف خرید مسکن کند و در اختیار مردم قرار دهد و اجاره بدهد کار بسیار بزرگی کرده است، چرا که خرید مسکن و اجاره دادن آن در دنیا به عنوان یک شغل محسوب می شود و بنده معتقدم که این کار شغل شریفی به حساب می آید؛ اجاره دادن مسکن در همه جای دنیا یک شغل است و رسمیت دارد، چه ایرادی دارد که یک سرمایه دار پیدا شود هزار واحد مسکونی بخرد و آن را اجاره بدهد و طبق قانون از مردم به شکل عدالت اجاره دریافت کند، در ایران چون مسکن دائم در حال گران شدن است و همه تمایل دارند مالک مسکن باشند؛ در حالی که در همه جای دنیا مردم به دنبال اجاره کردن خانه هستند و کسی تمایلی ندارد خانه خریداری کند، البته مردم مقصر نیستند چرا که تورم 40 درصد باعث می شود مردم به دنبال خرید ملک بروند و معتقدند اگر امسال نخرند سال بعد گران تر می شود.»
بخش خصوصی باید وارد کار شود
وی در پاسخ به سوال دیگر خبرنگار ما درباره اینکه ادامه اجرای مسکن مهر کمک به تعادل در بازار مسکن و کاهش قیمت ها نمی کند؟ می گوید:« در ابتدا ساخت مسکن مهر کار اشتباهی بود و بی دلیل شهرها را بزرگ کردند و در مناطق جغرافیایی مانند کوه ها و دره ها مسکن ساختند که زیربنای شهری در آن وجود نداشت و برخی از این مسکن ها بدون کیفیت ساخته شد، در همین شهر هشتگرد نگاه کنید؛ مسکن مهر ساخته اند که هنوز مردم در آن سکونت پیدا نکرده ساختمان در حال نشست کردن است. این مدل کار کردن باعث کنترل بازار نمی شود، دولت وظیفه ساخت مسکن ندارد این کار باید توسط بخش خصوصی صورت بگیرد و می توان گفت مسکن مهر کاملا ضد فعالیت بخش خصوصی و انبوه سازی به حساب می آمد.» آن طور که «عبدالعلی‌زاده» می گوید:«دولت اقای احمدی نژاد باید برای کنترل و توسعه بازار مسکن به طرح های دولت قبل توجه می کرد که چطور افزایش تولید مسکن را فراهم کردند بدون اینکه دولت بخواهد هزینه ای انجام دهد.» وزیر سابق مسکن می گوید:« آقایان در دولت فعلی عنوان می کنند که مردم فعلا مسکن نخرند مسکن ارزان می شود، یعنی مرم بروند چادر بزنند در خیابان زندگی کنند و منتظر شوند مسکن ارزان شود، شما به جای اینکه به مردم وعده بدهید قوانین دست و پا گیر را در جهت تولید مسکن ازبین ببرید، ایرادی ندارد دولت ها از برنامه ها و طرح های مثبت دولت های گذشته در جهت منافع ملی و رفاه حال مردم استفاده کنند.»
