گرد فراموشی بر چهره بافت های فرسوده | اتاق خبر
کد خبر: 11778
تاریخ انتشار: 23 آبان 1390 - 10:54
اتاق نیوز- احیا و نوسازی بافت های فرسوده، طرحی که قرار بود در کنار مسکن مهر نیاز متقاضیان بخش مسکن را برطرف کند به دلیل عدم حمایت مسئولان ،دوران فراموشی را سپری می کند. به گزارش خبرنگار اتاق نیوز، حفظ و بازسازی مراکز قدیمی شهرها با هدف احیای اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و تاریخی جایگاه ویژه ای را در کلان شهرها به خود اختصاص داده به گونه ای که بسیاری از صاحبنظران و کارشناسان این موضوع را مورد توجه قرار داده و سعی می کنند راهکارهای علمی و عملی برای نوسازی بافتهای فرسوده بیابند چراکه پتانسیل های اقتصادی بافت های فرسوده بر بهبود وضعیت اجتماعی و اقتصادی شهرها تاثیر بسزایی دارد. اما با وجود اهمیت بازسازی بافت های فرسوده، این طرح با کم توجهی مسئولان مواجه شده و به دلیل بی توجهی دولت به ارائه اعتبارات بانکی مناسب نتوانسته انتظارات پیش بینی شده در بخش مسکن را فراهم آورد. به طوری که سازندگان فعال در عرصه نوسازی بافت های فرسوده عقیده دارند این کم توجهی ها در کنار سایر مشکلات باعث شده در این مناطق به جای خا نه های نوساز شاهد اسکلت های نیمه کاره ای باشیم  که ادامه ساخت آنها به دلیل نبود اعتبارات مقدور نیست. ناکارآمدی برخی قوانین و مقررات در ساخت و ساز شهری، غلط بودن سیاست گذاری های مطرح شده در این حوزه از سوی کارشناسان مربوطه، عدم استفاده از متخصصان حرفه ای ساخت و ساز در این طرح ، حضور کمرنگ بخش خصوصی و عدم تمایل ساکنان بافت های فرسوده برای احیای این بافت ها به دلیل ناکافی بودن مشوق های اقتصادی از دیگر مشکلاتی است که باعث شده طرح احیا و نوسازی بافت های فرسوده به خوبی اجرا نشود. از سوی دیگر، بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن نیز با انتقاد از نحوه اجرای طرح نوسازی بافت های فرسوده عقیده دارند فقدان سیاست های مدون  و عدم یکپارچگی مدیریت شهری برای طرح های نوسازی و عدم برخورد علمی با این پدیده از دیگر عواملی است که تاکنون روند نوسازی بافت های فرسوده را غیرممکن و بدون صرفه اقتصادی برای سرمایه داران جلوه داده است. هر چند که در سال گذشته روند بهسازی بافت های فرسوده به دلیل پرداخت به موقع وام های 20 و 25 میلیون تومانی برای ساخت صنعتی و سنتی به طور مقطعی ادامه داشت و بهسازی سریعتر بافت های فرسوده امسال نیز در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت اما با توقف پرداخت این تسهیلات در سال جاری و اختصاص تمامی اعتبارات به ساخت پروژه های مسکن مهر و توقف روند کار در این مناطق این تصور به ذهن متخصصان ساخت و ساز متبادر شد که بهسازی بافت های فرسوده طرحی شکست خورده است. تحقق احیای بافت های فرسوده در انتظار حمایت مسئولان در همین رابطه، حسن محتشم، عضو هيئت مديره كانون سراسري انبوه سازان تهران احیای بافت های فرسوده را بهترين گزينه براي متقاضيان مسکن شهري دانست و گفت:از آنجا که احياي بافت فرسوده تحولي عظیم در ساخت و ساز كشور ايجاد مي كند می توان با استفاده از متخصصان حرفه ای و حضور فعال بخش خصوصی در این بخش  نياز متقاضيان واجد شرايط مسكن مهر را نیز برطرف کرد. وی اظهار داشت: اگرچه احياي بافت های فرسوده با عزم و حركت مسئولان آغاز شده اما  هنوز عملياتي نشده و نيازمند اقدامات بيشتر و موثرتری است. ناگفته نماند که اجرای طرح مسکن مهر در حاشیه شهرها مشکلات این بخش را دوچندان کرده است، زیرا اگر ساخت مسکن مهر به جای حاشیه شهرها در بافت های فرسوده شهری صورت می گرفت علاوه بر صرفه جویی در هزینه ها روند احیای بافت های فرسوده با سرعت بیشتری پیش می رفت. عدم موفقیت احیای بافت های فرسوده در کلان شهرها در این میان چند تن از اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی نیز با ارائه نظراتی متفاوت از نحوه اجرای طرح احیای بافت های فرسوده اظهار نارضایتی کردند. در همین رابطه، محمد حسین مقیمی با اشاره به روند اجرای این طرح در برنامه چهارم اظهار داشت: طبق قانون مصوب در طول برنامه چهارم باید 50 درصد از بافت های فرسوده احیا می شد که بر اساس گزارشات رسمی وزارت مسکن تنها 7 درصد از بافت های فرسوده در طول این برنامه نوسازی شده که دلیل این کم کاری آماده نبودن زیر ساخت ها و کمبود منابع مالی عنوان شده است.
مقیمی اعتبارات اختصاص داده شده به این طرح را کافی ندانست و گفت: 50 درصد از تسهیلات  اختصاص یافته به مسکن مهر به بافت های فرسوده تعلق می گیرد که این تسهیلات کافی نیست و باید اعتبارات بیشتری برای تحقق این طرح در نظر گرفته شود.
شاپور پولادی عضو دیگر کمیسیون عمران مجلس  نیز با بیان اینکه وسعت بافت های فرسوده در کشور 70 هزار هکتار است، اذعان داشت: با توجه به حساسیت بافت های فرسوده، سال 88 مجلس قوانینی را مبنی بر احیا و نوسازی بافت های فرسوده به تصویب رساند؛اما متاسفانه توجه جدی از سوی مسئولان برای تحقق این امر صورت نگرفته است. وی با بیان اینکه روند نوسازی بافت های فرسوده به کندی پیش می رود، اظهار داشت: با توجه به اینکه دولت در برنامه پنجم توسعه به نوسازی بافت های فرسوده تاکید کرده و 50 درصد از تسهیلات مسکن مهر را به این بخش اختصاص داده اما هنوز اين روند به سرعت مورد نظر نرسيده و اميد است ميزان نوسازي و بهسازي در كشور سالانه بييشتر شود. در پایان باید گفت تحقق نوسازی نیازمند آن است که تنظیم مقررات مربوط به نوسازی بافت های فرسوده با رعایت توانمند سازی دستگاه ها مربوطه برای انجام این طرح و رعایت حقوق و مصلحت ساکنان بافت های فرسوده صورت گیرد . اگر چه بافتهای فرسوده امروزه یکی از دهها مشکلی است که در بخش مسکن وجود دارد اما  اگر احياي این بافت ها اولويت اصلی همه دستگاه ها قرار گیرد با برنامه ریزی صحیح و حمایت های مالی مناسب می توان آنها را به فرصت های مناسب سرمایه گذاری تبدیل کرد. انتهای پیام
مطالب مرتبط
نظرات
ADS
ADS
پربازدید