در سال‌هاي اخير شاهد رشد اجاره‌نشيني در کشور بوده‌ايم، از دهه 60، 70، 80 و اين روزها که ماه‌هاي آخر دهه 90 را سپري مي‌کنيم، مي‌بينيم که تعداد مستاجران رو به افزايش بوده است. در حال حاضر در شهر تهران حدود 44 درصد مردم مستاجر هستند و در کشور به طور متوسط اين آمار بين 30 تا 33 درصد است. از طرفي ديگر مستاجران ما عموما دهک‌هاي ضعيف و متوسط جامعه بوده و اينها حقوق‌بگير هستند. بنابراين تعداد مستاجران ما افزايش پيدا کرده است. قاعدتا افزايش حقوقي هم که دهک‌هاي ضعيف و متوسط چه کارمندان لشکري، کشوري و تامين اجتماعي همه اينها در حدي بوده که ميزان رشد حقوقشان کمتر از ميزان تورم حاکم بر کشور بوده است. تورم در فروردين ماه 2/30 درصد اعلام شد و افزايش حقوق اين افراد بسيار کمتر از تورم بوده و حتما نياز به کمک از ناحيه دولت است. دولت هم در اين مدت کوتاه نمي‌تواند براي اين افراد مسکن استيجاري توليد کند؛ به‌همين دليل مي‌خواهد تسهيلات پرداخت کند. همين الان که بحث تسهيلات مطرح شده اثرات رواني بسيار مثبتي در بازار مسکن گذاشته و به بهبود بازار مسکن کمک مي‌کند. موضوعي که درباره تسهيلات وجود دارد اين است که اين تسهيلات حسب نظر وزير راه تا جايي که امکان دارد پايين در نظر گرفته مي‌شود يعني در حد کارمزد باشد تا مستاجران بدهکارتر نشوند، ولي فعلا دولت سود اين تسهيلات را 13 درصد در نظر گرفته و اميدواريم که سود آن کمتر شود تا بيشتر براي مستاجران کارايي داشته باشد. برهمين اساس دولت اعلام کرده براي خانواده‌هايي که تحت حمايت هستند، براي ملکي که در تهران اجاره مي‌کنند، 50 ميليون تومان مي‌توانند از بانک پول بگيرند، اين مبلغ در شهرهاي بزرگ 30 ميليون تومان و در شهرهاي کوچک 15 ميليون تومان است. اين کمک در درازمدت به هيچ عنوان اثر منفي‌اي در بازار مسکن نخواهد داشت و برعکس اثر مثبت دارد چراکه نياز به اين ظرفيت وجود دارد. حتي در حوزه خريد هم بايد تزريق نقدينگي انجام بگيرد، تزريق نقدينگي در شرايط فعلي تورم کشور مشکلي ايجاد نمي‌کند و مزاياي زيادي دارد و جامعه نياز به اين سوبسيد دارد. به‌نظرم مردم و صاحبان املاک از اين موضوع استفاده خواهند کرد. در هر صورت مستاجري که نيازمند است و بايد جابه‌جا شود چرا از اين تسهيلات استقبال نکند. عقيده دارم اين اقدام دولت در اعطاي تسهيلات وديعه مسکن به مستاجران مي‌تواند در آينده باعث بهبود بازار مسکن و رونق آن شود و قيمت‌ها را نيز به تعادل برساند و روند اجاره‌بها و مستاجري در روال درستي قرار بگيرد. در مجموع يک اقدام مثبتي‌ست که در دستور کار دولت قرار گرفته است.
آرمان ملی
