اتاق نیوز- هر چند به گفته وزیر راه و شهرسازی جزئيات برنامه مسكن اجتماعي از جمله پرداخت ماهانه 650 هزار تومان به عنوان بن اجاره به سرپرستان خانوارهاي دهك يك و دو هنوز نهايي نشده است و این طرح کماکان در دست بررسی است .سید بهلول حسینی عضو کمیسیون عمران مجلس کلیات طرح مسکن اجتماعی را مفید می داند اما در خصوص بعضی موارد آن چندان خوشبین نیست.وی در گفتگو با خبرنگار اتاق نیوز درباره مسکن اجتماعی گفت:مسکن اجتماعی از مسکن مهر دولت سابق منطقی تر و تبعات تورمی آن بسیار کمتر است.هر چند گفته می شود مسکن اجتماعی اصلاح شده مسکن مهر است اما با توجه به نکات مثبت مسکن اجتماعی معتقدم مسکن اجتماعی بسیار مفید تر از مسکن مهر خواهد بود .
حسینی افزود: مسکن اجتماعی برای کسانی است که توانایی ایجاد سرپناه درشهر خود را ندارند.در شان مردم ما نیست تا آخر عمر مستاجر بمانند و از طرف دیگر با توجه به افزایش چند برابری اجاره بها، خیلی ها توان پرداخت اجاره بها را نیز ندارند.بنابر این مسکن اجتماعی فرصتی است برای خانه دار شدن این افراد تا با استفاده از کمک هایی که دولت به آن ها می کند در مدت کمی خانه دار شوند.
این نماینده مجلس در خصوص اعطای بن اجاره بها به 70 هزار خانوار نیز گفت:خیلی از جزئیات این موضوع اطلاع ندارم اما چون صحبت از" بن "است همین جا می گویم که این طرح موفق نبوده یا تاثیرش بسیار کم خواهد بود.تجربه سال های قبل نشان داده که "بن "محکوم به شکست است.به جای این کار دولت باید دربافت های فرسوده با انبوه سازان قرارداد ببندد و واحد هایی را حتی با متراژهای کوچک ساخته و در اختیار شهروندان قرار دهد تا مردم خیالشان بابت خانه راحت باشد. اگر خواستند تا آخر عمر در این خانه ها بمانند و زمانی که توانایی خرید خانه بزرگ تر پیدا کردند این واحد ها را تحویل دهند.همانند خانه های سازمانی.
وی در این باره افزود: اعطای بن اجاره بها قطعا مشکلاتی به دنبال خواهد داشت وباعث ایجاد مطالبات نابجا بین مردم می شود.بنابراین شدیدا با بن اجاره بها مخالفم.اما مسکن اجتماعی یا همان شیوه اصلاح شده مسکن مهر کمک بسزایی در خانه دار شدن مردم خواهد کرد.
حسینی در خصوص لیزینگ مسکن هم گفت: این موضوع تاثیر بسیار جزیی بر بازار مسکن وارد می کند اما چندان ساز و کار مناسبی نیست و در واقع ادامه کار بانک هاست.البته چنانچه به صورت ویژه در دل خدمات بانکی تسهیلات جدیدی به متقاضیان مسکن ارایه شود خوب است اما اگر از جنس لیزینگ خودرو باشد فکر نمی کنم چندان مفید باشد.
وی با اشاره به شروع فصل جابجایی ها گفت:هر سال با شروع فصل جابجایی بر قیمت اجاره بهای مسکن افزوده می شود. این موضوع را ما خودمان باب کردیم و خودمان پذیرفتیم و گویی اجبار است که در این فصل قیمت ها افزایش پیدا کند.امسال هم افزایش اجاره بها را خواهیم داشت.در این قضیه دولت باید ورود پیدا کند و وضعیت اجاره بها را سر و سامان دهد.مخصوصا درکلان شهر تهران بعضی ها دیگر قدرت پرداخت کرایه های بالا را ندارند و کمرشان زیر بار این هزینه ها خرد شده است.
وی با تاکید بر این که افزایش ساخت و ساز توسط دولت باعث کاهش قیمت مسکن می شود؛گفت:دولت باید در کلان شهرها به ویژه تهران اقدام به ساخت واحد های مسکونی کند و آن ها را در اختیار واجدان شرایط قرار دهد .این واحدها فقط باید به ساکنان خود این شهرها واگذار شود.در این صورت است که قیمت ها کاهش پیدا می کند و تعداد زیادی خانه دار می شوند.
نماینده مردم میانه در مجلس در خصوص تجربه ناموفق مسکن مهر هم اظهار داشت: دلیل عدم موفقیت مسکن مهر این بود که واحد های ساخته شده در اختیار متقاضیان واقعی قرار نگرفت و اشتباهاتی در واگذاری ها شکل گرفت که نتیجه آن بازار تورمی مسکن و افزایش قیمت ها شد . وی تاکید کرد که دولت باید در بخش هایی که مردم آسیب پذیرند؛ وارد شود و نسبت به رفع مشکلات اقدام کند.
کد خبر:
61707
تاریخ انتشار: 27 اردیبهشت 1393 - 16:05
اتاق نیوز- هر چند به گفته وزیر راه و شهرسازی جزئيات برنامه مسكن اجتماعي از جمله پرداخت ماهانه 650 هزار تومان به عنوان بن اجاره به سرپرستان خانوارهاي دهك يك و دو هنوز نهايي نشده است و این طرح کماکان در دست بررسی است .سید بهلول حسینی عضو کمیسیون عمران مجلس کلیات طرح مسکن اجتماعی را مفید می داند اما در خصوص بعضی موارد آن چندان خوشبین نیست.وی در گفتگو با خبرنگار اتاق نیوز درباره مسکن اجتماعی گفت:مسکن اجتماعی از مسکن مهر دولت سابق منطقی تر و تبعات تورمی آن بسیار کمتر است.هر چند گفته می شود مسکن اجتماعی اصلاح شده مسکن مهر است اما با توجه به نکات مثبت مسکن اجتماعی معتقدم مسکن اجتماعی بسیار مفید تر از مسکن مهر خواهد بود .
حسینی افزود: مسکن اجتماعی برای کسانی است که توانایی ایجاد سرپناه درشهر خود را ندارند.در شان مردم ما نیست تا آخر عمر مستاجر بمانند و از طرف دیگر با توجه به افزایش چند برابری اجاره بها، خیلی ها توان پرداخت اجاره بها را نیز ندارند.بنابر این مسکن اجتماعی فرصتی است برای خانه دار شدن این افراد تا با استفاده از کمک هایی که دولت به آن ها می کند در مدت کمی خانه دار شوند.
این نماینده مجلس در خصوص اعطای بن اجاره بها به 70 هزار خانوار نیز گفت:خیلی از جزئیات این موضوع اطلاع ندارم اما چون صحبت از" بن "است همین جا می گویم که این طرح موفق نبوده یا تاثیرش بسیار کم خواهد بود.تجربه سال های قبل نشان داده که "بن "محکوم به شکست است.به جای این کار دولت باید دربافت های فرسوده با انبوه سازان قرارداد ببندد و واحد هایی را حتی با متراژهای کوچک ساخته و در اختیار شهروندان قرار دهد تا مردم خیالشان بابت خانه راحت باشد. اگر خواستند تا آخر عمر در این خانه ها بمانند و زمانی که توانایی خرید خانه بزرگ تر پیدا کردند این واحد ها را تحویل دهند.همانند خانه های سازمانی.
وی در این باره افزود: اعطای بن اجاره بها قطعا مشکلاتی به دنبال خواهد داشت وباعث ایجاد مطالبات نابجا بین مردم می شود.بنابراین شدیدا با بن اجاره بها مخالفم.اما مسکن اجتماعی یا همان شیوه اصلاح شده مسکن مهر کمک بسزایی در خانه دار شدن مردم خواهد کرد.
حسینی در خصوص لیزینگ مسکن هم گفت: این موضوع تاثیر بسیار جزیی بر بازار مسکن وارد می کند اما چندان ساز و کار مناسبی نیست و در واقع ادامه کار بانک هاست.البته چنانچه به صورت ویژه در دل خدمات بانکی تسهیلات جدیدی به متقاضیان مسکن ارایه شود خوب است اما اگر از جنس لیزینگ خودرو باشد فکر نمی کنم چندان مفید باشد.
وی با اشاره به شروع فصل جابجایی ها گفت:هر سال با شروع فصل جابجایی بر قیمت اجاره بهای مسکن افزوده می شود. این موضوع را ما خودمان باب کردیم و خودمان پذیرفتیم و گویی اجبار است که در این فصل قیمت ها افزایش پیدا کند.امسال هم افزایش اجاره بها را خواهیم داشت.در این قضیه دولت باید ورود پیدا کند و وضعیت اجاره بها را سر و سامان دهد.مخصوصا درکلان شهر تهران بعضی ها دیگر قدرت پرداخت کرایه های بالا را ندارند و کمرشان زیر بار این هزینه ها خرد شده است.
وی با تاکید بر این که افزایش ساخت و ساز توسط دولت باعث کاهش قیمت مسکن می شود؛گفت:دولت باید در کلان شهرها به ویژه تهران اقدام به ساخت واحد های مسکونی کند و آن ها را در اختیار واجدان شرایط قرار دهد .این واحدها فقط باید به ساکنان خود این شهرها واگذار شود.در این صورت است که قیمت ها کاهش پیدا می کند و تعداد زیادی خانه دار می شوند.
نماینده مردم میانه در مجلس در خصوص تجربه ناموفق مسکن مهر هم اظهار داشت: دلیل عدم موفقیت مسکن مهر این بود که واحد های ساخته شده در اختیار متقاضیان واقعی قرار نگرفت و اشتباهاتی در واگذاری ها شکل گرفت که نتیجه آن بازار تورمی مسکن و افزایش قیمت ها شد . وی تاکید کرد که دولت باید در بخش هایی که مردم آسیب پذیرند؛ وارد شود و نسبت به رفع مشکلات اقدام کند.
