مدیر طرح و برنامه بانک عامل بخش مسکن گفت: به علت افزایش حجم عرضه اوراق تسهیلات مسکن به دلیل شرایط رکودی حاکم بر این بازار، بخش قابل توجهی از این اوراق به تسهیلات خرید مسکن تبدیل نمی‌شود.
متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در تهران بر اساس اعلام دفتر اقتصاد مسکن، ۱۳ میلیون تومان است که با وام ۱۴۰ میلیونی مسکن می‌توان ۱۰.۷ متر از یک واحد ۶۰ متری خریداری کرد.
قیمت اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن که اخیرا از ۴۵ هزار تومان فراتر رفته بود، در آخرین روز کاری بازار سرمایه در هفته جاری به زیر ۴۵ هزار تومان بازگشت و معاملات با رونق انجام شد.
اگرچه کاهش ۶۴.۶ درصدی معاملات مسکن از عوامل مهم توقف رشد ماهانه قیمت است، اما همین اتفاق سبب شد تا قیمت اوراق تسهیلات مسکن در بازار سرمایه با رشد مواجه شود.
وزیر راه و شهرسازی با رد هرگونه افزایش سقف در تسهیلات خرید مسکن، سبب بازگشت مجدد رکود به بازار اوراق تسهیلات مسکن شد و اوراق بانک ملی نیز به زیر ۲۰ هزار تومان سقوط کرد.
در حالی که دو هفته ای از باقی ماندن قیمت اوراق تسهیلات مسکن در کانال ۴۰ هزار تومان می‌گذرد، در معاملات امروز تعدادی از نمادهای معاملاتی به کانال ۵۰ هزار تومان بازگشته‌اند.
معاون فرابورس با تشریح جزئیات خرید اوراق تسهیلات مسکن، گفت: آخرین اوراقی که در حال حاضر در فرابورس وجود دارد، اوراق مربوط به اسفند ۹۷ است که تا اسفند ۹۹ قابل معامله است.
بازار مسکن هر سال در فروردین ماه درگیر خواب بهاری است اما امسال افت معاملات گویا بیش از سالهای قبل است چرا که قیمت اوراق تسه برای اولین بار در چهار سال گذشته به کانال ۴۰ هزارتومان سقوط کرد.
معاملات فرابورس ایران در هفته منتهی به ۲۳ فروردین‌ماه در حالی ادامه یافت که در مقیاس هفتگی، شاخص کل ۶۵واحد رشد کرد و متغیرهای حجم، ارزش و تعداد دفعات معاملات کل بازارهای فرابورس افزایش یافت.
اوراق تسهیلات مسکن در معاملات امروز بازار سرمایه در برخی نمادها به زیر ۵۰ هزار تومان و در چند نماد معاملاتی دیگر در بازه قیمتی ۵۰ تا ۵۳ هزار تومان خرید و فروش شد.
مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن گفت: امکان تخصیص ۴۰ هزار فقره وام خرید مسکن به بازنشستگان از محل اقساط برگشتی مسکن مهر که در کمیسیون تلفیق تصویب شد، وجود ندارد.
در حالی که تسهیلات خرید مسکن در تهران در بهترین حالت حداکثر تا یک چهارم هزینه خرید یک واحد مسکونی ۶۰ متری را پوشش می دهد، اما هزینه خرید اوراق این تسهیلات، ۱۰ درصد ارزش وام است.
خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن در حال حاضر از سوی دو بانک عامل بخش مسکن و بانک ملی عرضه می شود که از سوی شورای پول و اعتبار برای هر کدام از این دو نماد، محدودیت هایی تعیین شده است.
