Performancing Metrics

مالیات بر عایدی مسکن | اتاق خبر
ADS
پربازدید

مالیات بر عایدی مسکن

RSS
سازمان امور مالیاتی اجرای ماده ۷۷ قانون مالیات های مستقیم و اخذ مالیات بر ساخت و ساز را به ادارات کل امور مالیاتی کشور برای اخذ مالیات از هر نوع ساختمانی از سال ۹۵ به بعد ابلاغ کرد.
اگرچه ثبات نسبی قیمت مسکن در سال گذشته فرصت خوبی برای برقراری مالیات بر عایدی بود اما برای تبدیل این بازار سرمایه‌ای به یک بازار مصرفی گامی برداشته نشد و مسکن، آبستن صعود قیمت باقی ماند.
در شرایطی که اخذ مالیات سالانه از املاک بیشتر از ۵ میلیارد تومان در قالب پیش‌نویس لایحه‌ای به مجلس ارسال شده است، تصحیح برخی از ایرادات موجود بر اثرگذاری این لایحه می‌افزاید.
رونمایی از سامانه املاک و اسکان، تحقق قانون مالیات بر عایدی سرمایه در حوزه املاک را وارد فاز جدی‌تری کرد.
اجرای مالیات بر عایدی مسکن، علاوه بر حذف تقاضای سوداگرانه از بازار املاک، موجب افزایش سرمایه‌گذاری در تولید واحدهای مسکونی مناسب می شود و فشار کاذب در بازار را نیز کاهش می دهد.
کارشناس اقتصادی با بیان اینکه بهتر است نرخ مالیات بر عایدی املاک از ۳۵ درصد شروع شود، گفت: در لایحه دولت، تبصره ای برای برخورد با راه های فرعی معاملات ملک پیش بینی نشده است.
در لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم پیش بینی شد؛
بر اساس لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم،مالیات بر عایدی در سه محور معافیتها و مشوقهای مالیاتی، مالیات بر مجموع درآمد و برقراری مالیات بر املاک گران قیمت و خودروهای لوکس پیش بینی شده است.
اگرچه لایحه مالیات بر عایدی مسکن در چند روز اخیر به هیئت دولت رفته اما به نظر نمی رسد در مجلس دهم مطرح شود این در حالی است که طبق بررسی‌ها ۷۷ درصد معاملات توسط سرمایه‌گذاران انجام می‌شود.
در حالی که رهبر معظم انقلاب در سال های اخیر بارها مسئولان را از اتخاذ تصمیماتی که چالش کاهش جمعیت را دامن می‌زند، برحذر داشته‌اند، شهرداری تهران و دولت طرح مسکن ۳۰ متری را کلید زده‌اند.
در حالی دولت از ادغام مالیات بر عایدی مسکن در لایحه مالیات بر مجموع درآمد خبر داده که این لایحه صرفا برای افزایش درآمدهای دولت بوده و نقش تنظیم‌گری در بازار مسکن ندارد.
در حالی دولت از ادغام مالیات بر عایدی مسکن در لایحه مالیات بر مجموع درآمد خبر داده که این لایحه صرفا برای افزایش درآمدهای دولت بوده و نقش تنظیم‌گری در بازار مسکن ندارد.
در حالی که رقم نقدینگی به گفته وزیر اقتصاد به ۲ هزار هزار میلیارد تومان رسیده است، کارشناسان مسکن ارزش خانه های خالی را حدود ۱۵۰۰ هزار میلیارد تومان برآورد می‌کنند.
بازار مسکن شمارش معکوس تا پایان فصل اجاره و ساخت و ساز را آغاز کرده اما برنامه‌های سیاست‌گذار برای سامان دادن به این بازار رنگ اجرا به خود نگرفته است.
رئیس سازمان مالیاتی خبر داد
رئیس سازمان امور مالیاتی با بیان اینکه حداکثر تا پایان شهریور لایحه مالیات بر مجموع درآمد به مجلس ارسال می‌شود، گفت: ارسال این لایحه با طرح مالیات بر عایدی مسکن نمایندگان، مغایرتی ندارد.
کارشناس بازار مسکن:
کارشناسان مسکن اعلام کردند: دولت نباید مثل مردم تماشاچی اوضاع مسکن باشد بلکه باید با اخذ مالیات بازدارنده از خانه های خالی و لوکس، بازار مسکن را از سوداگران پس بگیرد.
با شعار «سرپناه شو»
پویش مردمی «سرپناه شو» برای مطالبه اقدامات فوری در بخش مسکن از جمله تعیین تکلیف هرچه سریعتر مالیات بر عایدی مسکن به راه افتاد.
یک اقتصاددان با رد ادعاها درباره شکل‌گیری رکود در بازار مسکن با اجرای طرح‌های مالیاتی، گفت که با اجرای طرح‌هایی مالیاتی مانند مالیات بر عایدی سرمایه بخش‌های سفته‌بازی در بازار مسکن هدف قرار داده ‌می‌شوند که این قضیه اتفاقا باعث حذف رقیب اصلی تولید مسکن خو
در حالی که طبق آخرین وعده دولت قرار بود لایحه مالیات بر عایدی نیمه اول امسال نهایی و به مجلس تقدیم شود، وزیر اقتصاد در اظهارنظری تازه، قید زمانی «دی ماه امسال» را وعده داد.
در واکنش به نگرانی کارشناسان
وزیر امور اقتصادی و دارایی گفت: حذف بخش مسکن از مالیات بر عایدی سرمایه صحت ندارد و در قالب اصلاح قانون مالیات های مستقیم گنجانده و به مجلس ارائه می شود.
کارشناسان معتقدند تا زمانی که مشکلات ریشه‌ای بازار مسکن مثل کمبود تولید و حجم بالای تقاضای سرمایه‌ای اصلاح نشود، طرح پیشنهادی وزیر راه و شهرسازی با نام «فعلا خانه نخرید» نمی‌تواند موثر باشد.
گفتگو
گفت‌وگو با عماد افروغ استاد جامعه‌شناسی دانشگاه تربیت مدرس
گفت‌وگو با مهدي سلطان‌محمدي، تحليلگر اقتصاد مسکن
ویدیو
کیوسک
پرونده ویژه
مجله اتاق خبر