بازار مسکن در حالی که بعد از دوبار جهش قیمت، با رکوردی عمیق مواجه شده، در مسیر کاهش قیمت قرار گرفته است.

قیمت مسکن در تهران پس از چهار ماه قرار گرفتن در مسیر کاهشی، آذرماه امسال تحت تاثیر افزایش معاملات مقداری رشد کرد.

در شرایطی داشتن ملک ۹۰۰ میلیون تومانی به بالا به عنوان یکی از ملاک‌ها در عدم پرداخت کمک‌های حمایتی دولت اعلام شده که یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است در شرایط موجود، لزوما تمامی دارندگان خانه‌های ۹۰۰ میلیونی نمی‌توانند جزو سه دهک بالای جامعه باشند.

در شرایطی که پس از نوسانات ۲۰ ماهه، بازار مسکن از مردادماه سال جاری در مسیر کاهش قیمت قرار گرفته هم‌اکنون می‌توان در مناطق جنوبی تهران با نقدینگی حدود ۳۰۰ میلیون تومان صاحب خانه شد.

در شرایطی که حدود ۸۰ درصد فایل‌های عرضه موجود در بازار مسکن به آپارتمان‌های بالای یک میلیارد تومان اختصاص دارد در مردادماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۶۵ درصد معاملات به خانه‌های کمتر از ۱.۲ میلیارد تومان اختصاص داشت.

اختلاف قیمت فروش هر مترخانه در تهران در سال ۱۳۹۷ به ۵۶ میلیون تومان رسیده است.

اگر به دنبال خانه زیر ۱۰۰ میلیون تومان در اطراف تهران هستید می‌توانید در شهرهای پاکدشت، قرچک، پرند، هشتگرد و ملارد به هدف خود برسید؛ اگر مقداری بیشتر هزینه کنید در شهر جدید اندیشه نیز می‌توانید با استفاده از وام و پول پیش خانه‌دار شوید.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: در حال انتخاب مشاور برای طراحی سامانه جامع املاک کشور هستیم و راه‌اندازی آن زمان‌بر خواهد بود.

در حالی که قیمت هر برگ (تسه) از اوراق تسهیلات مسکن در هفته‌های گذشته حدودا ۷۲ هزار تومان بود، در این روزها قیمت هر برگ از ۶۴ هزار تومان تا ۶۸ هزار و ۵۰۰ تومان شناور است.

یک کارشناس اقتصاد شهری گفت: بر اساس قانون AP در آمریکا خانه هایی که در نزدیکی گسل ساخته شده اند باید تا ۵۰ درصد مورد بازسازی کلی قرار گرفته تا در خصوص ایمنی آنها اطمینان خاطر حاصل شود.

به دلیل نبود تعادل در توزیع واحدهای مسکونی هم‌اکنون ۱۵ درصد جمعیت شهر تهران در ۵ درصد بافت فرسوده زندگی می‌کنند و این در حالی است که واحدهای لوکس خالی شمال شهر هیچ مالیاتی نمی‌پردازند.

با وجودی که موجودی مسکن کشور حدود سه میلیون واحد از تعداد خانوارها بیشتر است، پدیده بدمسکنی طی ۱۰ سال اخیر به طور چشمگیری افزایش یافته است.

بر اساس آخرین سرشماری نفوس و مسکن در سال 1395 بالغ بر 2.5 میلیون واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد که به معنای عدم بهره وری اقتصادی 250 میلیارد دلار است.

لونهام، یکی از شهرهای انگلستان است که شهرتش را نه بخاطر معماری مدرن و شگفت انگیز ، بلکه به دلیل خانه‌های کج و معوج، نامنظم و عجیب‌وغریب کسب کرده است.

محمد پژمان، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن اظهار داشت: درست است که یکی از مولفه قیمت گذاری ساختمان و واحدهای مسکونی موضوع قیمت زمین است اما به طور قطع تنها مولفه نیست.

آپارتمان‌های 150 متری پایتخت به نسبت واحدهای کم‌متراژ از قیمت بالاتری در هر متر مربع برخوردارند، با این حال بازار متراژ بالاها در تهران چنگی به دل نمی‌زند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان البرز با بیان اینکه اخذ کد رهگیری برای معاملات املاک حفره‌های امنیتی دارد، گفت: با توجه به رکود بسیار شدید مسکن معتقدم این دوره بهترین زمان خرید در بازار است.

بررسی بانک مرکزی درباره بازار آذرماه، رشد 0.6 درصدی متوسط نرخ یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی در تهران نسبت به ماه پیش و البته کاهش 1.2 درصدی در همسنجی با ماه مشابه پارسال را نشان داد.

اتاق نیوز/ فروردین ماه برای بازار مسکن دوران بی رونقی است که بنگاه های املاک مراجعه کننده زیادی ندارند و مشتریان در انتظار آینده بازار هستند....