عضو کمیسیون عمران مجلس در گفتگو با اتاق نیوز:لیزینگ مسکن ادامه طرح اجاره به شرط تملیک است | اتاق خبر
کد خبر: 106668
تاریخ انتشار: 20 اردیبهشت 1394 - 14:24
اتاق نیوز- طرح فعالیت لیزینگ مسکن سال گذشته از سوی کانون شرکت های لیزینگ با حمایت وزرات راه و شهرسازی عنوان شد؛اما به دلایل متعدد مورد قبول قرار نگرفت . هرچند بانک مرکزی با کلیت طرح لیزینگ مسکن مخالفتی نداشت اما با توجه شرایط اقتصاد کلان ،عملی شدن این طرح را مناسب ندانست و طرح را منتفی اعلام کرد. اما این که لیزینگ مسکن می تواند پاسخگوی بازار مسکن باشد یا نه موضوعی است که از حسین محمد زاده عضو کمیسیون عمران مجلس پرسیدیم.وی در گفتگو با خبرنگار اتاق نیوز در این خصوص گفت:به نظرم طرح لیزینگ مسکن در واقع ادامه طرح مسکن کشور در دوره اصلاحات است که با عنوان اجاره به شرط تملیک دنبال می شد. وی با اشاره به این که این طرح هنوز با ابهامات زیادی مواجه است؛اظهار داشت:اجاره به شرط تملیک از پروژه هایی بود که آن زمان در شهرهای کوچک و با جمعیت متوسط انجام شد اما از آن جا که هزینه تمام شده این خانه ها و نیز شرایط خرید و پرداخت ها با وضعیت معیشتی مردم انطباقی نداشت؛بنابراین بعضی پروژه ها 4 یا 5 سال بعد از بهره برداری متقاضی پیدا کرد.از آن جا که به نظر می رسد طرح لیزینگ مسکن هم ادامه همین طرح باشد بنابراین می توان چنین آینده ایی را هم برای لیزینگ مسکن پیش بینی کرد. وی با اشاره به مسکن مهر گفت:مسکن مهر در شهرهای کوچک و روستاها نتایج خوبی به دنبال داشت و بیشترین میزان بهسازی و احداث مسکن منطبق بر نظام فنی و مهندسی در روستاها طی این پروژه انجام شد. وی پاشنه آشیل مسکن مهر را ساخت و ساز در کلان شهرها دانست و گفت:در شهرهای بزرگ دولت اقدام به احداث مسکن به صورت متمرکزکرد.رویکرد دولت این بود که قیمت زمین هزینه زیادی برای این طرح ایجاد نکند. بنابراین با جانمایی نامناسب ،مکان هایی را برای ساخت و ساز در نظر گرفتند که قیمت زمین پایین بوده و بتوانند قیمت زمین را از معاملات حذف کنند.این امر مشکلاتی از قبیل تامین آب، برق و گاز و سایر خدمات به وجود آورد. وی مهم ترین معضل مسکن را ورود افراد غیر متخصص به این حوزه برشمرد و تصریح کرد:صنعت ساختمان یک امر کاملا تخصصی است ولی متاسفانه آسان ترین نحوه ورود به این صنعت را در ایران شاهد هستیم.کسانی که با الفبای صنعت ساخت و ساز بیگانه اند فقط به دلیل دارا بودن بضاعت مالی و با نگاه توسعه سرمایه وارد بخش مسکن می شوند و در نتیجه امروز شاهد افزایش افسار گسیخته قیمت مسکن در تهران هستیم .همان طور که می دانید قیمت مسکن در تهران همیشه روند صعودی داشته و در خوشبینانه ترین حالت دچار رکود موقتی شده است. این نماینده مجلس ادامه داد:نتیجه این می شود که طبق داده های سرشماری سال 90 میزان واحدهای متروک یا خالی از سکنه از تعداد خانوارها بیشتر است.این موضوع را می توان به تمام کلان شهرهای کشور تعمیم داد.این نشان دهنده این است که در بازار مسکن کنترل و نظارت لازم وجود ندارد.ببینید در نظام پزشکی هیچ غیر پزشکی حق ورود ندارد. اما در بخش مسکن این گونه نیست و این امر ضرر زیادی به بخش مسکن وارد می کند. وی در این باره توضیح داد: اولین ضرر این است که سرمایه های ملی به دلیل عمر پایین ساختمان ها به هدر می رود.در هیچ کجای دنیا این گونه نیست که ساختمان را بعد از 25 سال تخریب کرده و دوباره از نو بسازند.حتی دراروپا ساختمان های با قدمت 150 سال با کمی بازسازی قابل استفاده است. وی افزود:متاسفانه در کشور ما مدیریت شهری فقط به دنبال کسب منافع بیشتراست و به همین دلیل در خیابانی که 10 سال پیش خط آسمان 8 متر بوده امروز چند برابرافزایش یافته است.این امر باعث تجمع جمعیت در یک نقطه می شود برای مثال هیچ کس نمی تواند بگوید جمعیت تهران چه سقفی خواهد داشت. وی ادامه داد:اعتقاد من بر این است پروژه مسکن مهر باید فقط در شهرهای کوچک و روستاها انجام می شد در این صورت هم جلوی مهاجرت روستاییان به شهر و فلج شدن کشاورزی و تولید گرفته می شد هم مانع از توسعه لجام گیسخته شهرهای بزرگ می شد. انتهای پیام
کلید واژه ها :
مطالب مرتبط
نظرات
ADS
ADS
پربازدید