ساخت 50 هزار واحد مسکونی در سوریه در قالب طرح مسکن مهر ، بحثی است که چندی پیش در دیدار علی نیکزاد، وزیر راه و شهرسازی کشورمان و وزیر مسکن سوریه که به تهران سفر کرده بود مطرح شد، اما به دلیل عدم توافق برسر قیمت ساخت هنوز قراردادی میان طرف سوریه ای و انبوه سازان کشورمان به امضا نرسیده است؛ چراکه آنها متری 280 دلار را برای ساخت پیشنهاد داده اند در حالیکه انبوه سازان کشورمان اعتقاد دارد هزینه ساخت هر متر مربع مسکن مهر در سوریه 450 دلار است.
این در حالی است که وزیر راه و شهرسازی با اشاره به هدف ایران به منظور توانایی حضور گسترده در بازارهای منطقه، تاکید کرده که انبوه سازان باید تا یک ماه آینده قرارداد ساخت 50 هزار واحد مسکونی سوریه را نهایی و کار ساخت وساز را آغاز کنند.
در همین رابطه، ایرج رهبر با اشاره به بازدید هیئت ایرانی از شرایط ساخت و ساز در کشور سوریه اظهار داشت: تصور اولیه ما برای ساخت‌و‌ساز مسکن ارزان قیمت در سوریه بر مبنای متري 450 دلار برای هر متر مربع بود که پس از بازدید از شرایط ساخت و ساز در این کشور و انجام آنالیزها و بررسی‌های نهایی، به این نتیجه رسیدیم که ساخت و ساز در این کشور با متري 30 هزار تومان افزایش، حداقل 480 دلار هزینه در بر خواهد داشت؛ این در حالی است که دولت سوریه همچنان بر قیمت پیشنهادی خود بر مبنای 280 دلار برای هر متر مربع پافشاری می‌کند.
ایرج رهبر با بیان این مطلب که در صورت انجام توافق با کشور سوریه برای ساخت و ساز مسکن ارزان قیمت، مصالح مورد نیاز و نیروی انسانی فنی و مدیریتی از ایران به این کشور صادر می‌شود، خاطرنشان کرد: قيمت بسیاری از مصالح موجود در کشور سوریه به دلیل کمبود بسیار شدیدی که در این زمینه وجود دارد، چند برابر نرخ مصالح در ایران است. به طور مثال، در حال حاضر سیمان در این کشور سه برابر ایران و هر لیتر بنزین نیز 1000 تومان است.
اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی و فعالان بخش ساخت و ساز نیز، احداث 50 هزار واحد مسکونی در سوريه را گام نخست صدور خدمات انبوه‌سازي ايراني به شمار آورده و اعتقاد دارند، بايد اين طرح به بالاترين قيمت ممكن، به اجرا دربيايد تا بيشترين منفعت ارزي و ريالي نصيب کشور شود.
ضرورت شفافیت معادلات مسکن
علی اکبر اولیا، نماینده مردم یزد و صدوق در خانه ملت با استقبال از طرح ساخت مسکن مهر در سوریه به خبرنگار اتاق نیوز گفت: با توجه به توانایی و ظرفیت اجرایی انبوه سازان ایرانی، طرح ساخت مسکن مهر در سوریه اگر به صورت دقیق تعریف شود اقدام بسیار مثبتی است.
وی تامین منابع مالی را در اجرای این طرح بسیار مهم خواند و ادامه داد: برای اینکه با موفقیت اجرا شود ابتدا باید معادلات مسکن روشن و شفاف و اعتبارات اختصاص یافته به این طرح نیز مشخص شود.
اعتبارات بانکی سوریه ناچیز است
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی مهمترین چالش اجرای این طرح را در سوریه تامین منابع مالی دانست و افزود: اگرچه این طرح اقدام مثبت وزارت راه و شهرسازی برای صدور خدمات فنی و مهندسی کشورمان به دیگر کشورها به شمار می رود اما باید توجه داشت منابع مالی که در سوریه برای ساخت مسکن اختصاص می یابد به اندازه منابع اختصاص یافته در ایران نیست و انبوه سازان قبل از توافق نهایی برای این کار ابتدا باید از تامین مالی مورد نیاز ساخت و ساز در این کشور اطمینان حاصل کنند.
افزایش اعتبار فنی ایران با صدور خدمات فنی و مهندسی
همچنین، یوناتن بت‌کلیا، نماینده مردم اقلیت دینی ایرانیان آشوری و کلدانی در خانه ملت، با مطلوب خواندن ساخت و توسعه مسکن مهر در کشور، اظهار داشت: ساخت مسکن مهر یکی از افتخارهای و اقدامات مثبت وزارت راه و شهرسازی در تامین نیاز مسکن اقشار مختلف جامعه بوده و دلیل اصلی موفقیت این طرح نیز صدورآن به سوریه و دیگر کشورهای منطقه است.
این عضو کمیسیون عمران، با بیان اینکه ساخت مسکن مهر در دیگر کشورها بیانگر توان فنی ایران است، تصریح کرد: اجرای این طرح ها در کشورهای همجوار افزایش اعتبار فنی و خدمات مهندسی ایران را رقم می زند.
ناتوانی بانک های سوری در تامین منابع ساخت و ساز
محمدعلی ربانی، قائم مقام انجمن انبوه سازان وضعیت ساخت و ساز در کشور سوریه را بسیار متفاوت از ساخت و ساز در کشورمان عنوان کرد و گفت: میزان اعتباراتی که در کشور به ساخت و ساز اختصاص می یابد بسیار بیشتر از اعتباراتی است که کشور سوریه به ساخت و ساز اختصاص می دهد.
وی افزود: ما منابع نفتی در اختیار داریم و از محل صادرات نفت اعتبارات خوبی به بخش مسکن اختصاص می یابد، اما در کشور سوریه بانک ها نمی توانند منابع لازم را در اختیار سازندگان قرار دهند.
افزایش چند برابری قیمت مصالح ساختمانی در سوریه
ربانی با اشاره به دیگر مشکلات ساخت و ساز در کشور سوریه اذعان داشت: از دیگر مشکلات موجود در این کشور، کیفیت پایین مصالح ساختمانی و افزایش چند برابری قیمت آنها نسبت به ایران است که این امر باعث شده مردم آن کشور درک درست و دقیقی از مسکن مناسب نداشته باشند.
شایان ذکر است، انبوه‌سازان ایرانی در حال حاضر 39 هزار واحد مسکونی در ونزوئلا و 20 هزار واحد مسکونی در عراق را در دست احداث دارند.
کد خبر:
14989
تاریخ انتشار: 26 آذر 1390 - 11:54
ساخت 50 هزار واحد مسکونی در سوریه در قالب طرح مسکن مهر ، بحثی است که چندی پیش در دیدار علی نیکزاد، وزیر راه و شهرسازی کشورمان و وزیر مسکن سوریه که به تهران سفر کرده بود مطرح شد، اما به دلیل عدم توافق برسر قیمت ساخت هنوز قراردادی میان طرف سوریه ای و انبوه سازان کشورمان به امضا نرسیده است؛ چراکه آنها متری 280 دلار را برای ساخت پیشنهاد داده اند در حالیکه انبوه سازان کشورمان اعتقاد دارد هزینه ساخت هر متر مربع مسکن مهر در سوریه 450 دلار است.
این در حالی است که وزیر راه و شهرسازی با اشاره به هدف ایران به منظور توانایی حضور گسترده در بازارهای منطقه، تاکید کرده که انبوه سازان باید تا یک ماه آینده قرارداد ساخت 50 هزار واحد مسکونی سوریه را نهایی و کار ساخت وساز را آغاز کنند.
در همین رابطه، ایرج رهبر با اشاره به بازدید هیئت ایرانی از شرایط ساخت و ساز در کشور سوریه اظهار داشت: تصور اولیه ما برای ساخت‌و‌ساز مسکن ارزان قیمت در سوریه بر مبنای متري 450 دلار برای هر متر مربع بود که پس از بازدید از شرایط ساخت و ساز در این کشور و انجام آنالیزها و بررسی‌های نهایی، به این نتیجه رسیدیم که ساخت و ساز در این کشور با متري 30 هزار تومان افزایش، حداقل 480 دلار هزینه در بر خواهد داشت؛ این در حالی است که دولت سوریه همچنان بر قیمت پیشنهادی خود بر مبنای 280 دلار برای هر متر مربع پافشاری می‌کند.
ایرج رهبر با بیان این مطلب که در صورت انجام توافق با کشور سوریه برای ساخت و ساز مسکن ارزان قیمت، مصالح مورد نیاز و نیروی انسانی فنی و مدیریتی از ایران به این کشور صادر می‌شود، خاطرنشان کرد: قيمت بسیاری از مصالح موجود در کشور سوریه به دلیل کمبود بسیار شدیدی که در این زمینه وجود دارد، چند برابر نرخ مصالح در ایران است. به طور مثال، در حال حاضر سیمان در این کشور سه برابر ایران و هر لیتر بنزین نیز 1000 تومان است.
اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی و فعالان بخش ساخت و ساز نیز، احداث 50 هزار واحد مسکونی در سوريه را گام نخست صدور خدمات انبوه‌سازي ايراني به شمار آورده و اعتقاد دارند، بايد اين طرح به بالاترين قيمت ممكن، به اجرا دربيايد تا بيشترين منفعت ارزي و ريالي نصيب کشور شود.
ضرورت شفافیت معادلات مسکن
علی اکبر اولیا، نماینده مردم یزد و صدوق در خانه ملت با استقبال از طرح ساخت مسکن مهر در سوریه به خبرنگار اتاق نیوز گفت: با توجه به توانایی و ظرفیت اجرایی انبوه سازان ایرانی، طرح ساخت مسکن مهر در سوریه اگر به صورت دقیق تعریف شود اقدام بسیار مثبتی است.
وی تامین منابع مالی را در اجرای این طرح بسیار مهم خواند و ادامه داد: برای اینکه با موفقیت اجرا شود ابتدا باید معادلات مسکن روشن و شفاف و اعتبارات اختصاص یافته به این طرح نیز مشخص شود.
اعتبارات بانکی سوریه ناچیز است
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی مهمترین چالش اجرای این طرح را در سوریه تامین منابع مالی دانست و افزود: اگرچه این طرح اقدام مثبت وزارت راه و شهرسازی برای صدور خدمات فنی و مهندسی کشورمان به دیگر کشورها به شمار می رود اما باید توجه داشت منابع مالی که در سوریه برای ساخت مسکن اختصاص می یابد به اندازه منابع اختصاص یافته در ایران نیست و انبوه سازان قبل از توافق نهایی برای این کار ابتدا باید از تامین مالی مورد نیاز ساخت و ساز در این کشور اطمینان حاصل کنند.
افزایش اعتبار فنی ایران با صدور خدمات فنی و مهندسی
همچنین، یوناتن بت‌کلیا، نماینده مردم اقلیت دینی ایرانیان آشوری و کلدانی در خانه ملت، با مطلوب خواندن ساخت و توسعه مسکن مهر در کشور، اظهار داشت: ساخت مسکن مهر یکی از افتخارهای و اقدامات مثبت وزارت راه و شهرسازی در تامین نیاز مسکن اقشار مختلف جامعه بوده و دلیل اصلی موفقیت این طرح نیز صدورآن به سوریه و دیگر کشورهای منطقه است.
این عضو کمیسیون عمران، با بیان اینکه ساخت مسکن مهر در دیگر کشورها بیانگر توان فنی ایران است، تصریح کرد: اجرای این طرح ها در کشورهای همجوار افزایش اعتبار فنی و خدمات مهندسی ایران را رقم می زند.
ناتوانی بانک های سوری در تامین منابع ساخت و ساز
محمدعلی ربانی، قائم مقام انجمن انبوه سازان وضعیت ساخت و ساز در کشور سوریه را بسیار متفاوت از ساخت و ساز در کشورمان عنوان کرد و گفت: میزان اعتباراتی که در کشور به ساخت و ساز اختصاص می یابد بسیار بیشتر از اعتباراتی است که کشور سوریه به ساخت و ساز اختصاص می دهد.
وی افزود: ما منابع نفتی در اختیار داریم و از محل صادرات نفت اعتبارات خوبی به بخش مسکن اختصاص می یابد، اما در کشور سوریه بانک ها نمی توانند منابع لازم را در اختیار سازندگان قرار دهند.
افزایش چند برابری قیمت مصالح ساختمانی در سوریه
ربانی با اشاره به دیگر مشکلات ساخت و ساز در کشور سوریه اذعان داشت: از دیگر مشکلات موجود در این کشور، کیفیت پایین مصالح ساختمانی و افزایش چند برابری قیمت آنها نسبت به ایران است که این امر باعث شده مردم آن کشور درک درست و دقیقی از مسکن مناسب نداشته باشند.
شایان ذکر است، انبوه‌سازان ایرانی در حال حاضر 39 هزار واحد مسکونی در ونزوئلا و 20 هزار واحد مسکونی در عراق را در دست احداث دارند.
