«از اواخر هفته گذشته خبر حذف سهمیه دلار مسافری 1226 تومانی موجب افزایش قیمت در بازار دلار شد. بر اساس برخی آمارهای بانک مرکزی، سالانه 5 میلیارد دلار ارز 1226 تومانی به مسافران خارج از کشور فروخته ميشد. به گفته کارشناسان، این میزان در کمترین سطح ماهانه تا 200 میلیون دلار تقاضای ارز مسافری را روانه بازار آزاد میکند.»
با اینکه انتظار میرفت که دیروز در اولین روز کاری هفته دلار روند معکوسی به خود بگیرد، اما شواهد نشان میدهد ورود دلارهای ارزانتر به بازاربه تاخیر افتاده و از این رو
آنطور که باید نتوانسته روند افزایشی قیمت دلار را کنترل کند. در بازار سکه و طلا نیز افزایش قیمت جهانی طلا و افزایش قیمت دلار داخلی موجب رشد 4000 تومانی قیمت سکه و 2200 تومانی قیمت هر مثقال طلای 17 عیار شد.
بازار سکه درحالی به افزایش قیمت خود ادامه میدهد که از سهشنبه گذشته بانک مرکزی دور جدیدی از تحویل سکههای پیشفروش شده را آغاز کرده است. امید میرفت تا تحویل سکههای جدید قیمت سکهها را کاهش دهد که البته تصمیم جدید مجلس و بانک مرکزی مبنی بر حذف سهمیه دلار مسافری تاثیرات روانی تحویل سکههای بانکی را به شدت کمرنگ کرد.
حذف ارز مسافری از منظر برخی حرکت مثبتی برای از میان برداشتن رانت ارزی از این محل است، به گمان برخی با برداشتن این سهمیه حرکتی در راستای صرفه جویی ارزی و تخصیص بهینه منابع و همچنين عدالت توزیع منابع صورت گرفته است.
قیمتهای بازار
روز گذشته تا ساعت 4 بعداز ظهر قیمت هر دلار آمریکا در بازار تا مرز 1973 تومان معامله میشد. برخی از صرافان قیمت آن را 1980 تومان بر تابلوهای خود درج کرده بودند. دلار تا رسیدن به این نرخ نسبت به روز پنجشنبه 16 تومان افزایش داشت. قیمت یورو نیز با 35 تومان افزایش تا 2455 تومان بالارفت. هر پوند انگلیس نیز در این روزها با 45 تومان افزایش به نرخ 3121 تومان رسید. افزایش قیمت دلار کانادا و استرالیا نیز در این روز قابل توجه بود. دلار کانادا با 41 تومان افزایش 1996 تومان و دلار استرالیا با 66 تومان افزایش، 2061 تومان فروخته شد.
در بازار سکه قیمت هر قطعه سکه طرح جدید و قدیم هر یک 4000 تومان گران شدند و به ترتیب 741 هزار تومان و 743 هزار تومان فروخته شدند. نیم سکه با 2000 تومان افزایش به 370 هزار تومان رسید و ربع سکه با 1500 تومان افزایش به نرخ 188 هزار و 500 تومان عرضه شد. در بازار طلا نرخ فروش هر مثقال طلای 17 عیار بدون اجرت ساخت با 2200 تومان افزایش تا 327 هزار و 900 تومان بالارفت. در این راستا قیمت هر گرم طلای 18 عیار بدون اجرت ساخت، کارمزد و مالیات بر ارزش افزوده 75 هزار و 690 تومان عرضه شد.
قیمت طلا در بازارهای جهانی
طلا در بازارهای جهانی در پایان معاملات هفتگی روی نرخ 1923 دلار بسته ماند. روز پنجشنبه نیز رییس بانک مرکزی اروپا طی یک سخنرانی تعهد داد که ارزش یورو را در برابر سایر ارزهای عمده جهان به ویژه دلار پشت سبز حفظ کند. ماریو مونتی دراگی طی سخنرانی خود خبر داد که سیاستگذاران پولی به احتمال زیاد با مداخله در نرخ اوراق قرضه، هزینه استقراض دراسپانیا و ایتالیا را افزیش خواهند داد و تا دو هفته آینده ارزش یورو به مراتب افزایش خواهد یافت. با اعلام برخی مواضع و تعهد وی به حفظ ارزش یورو برخی از سرمایهگذاران به شرط بندی در مورد موفقیت بانک مرکزی اروپا پرداختند. افزایش سرمایه بانکهای مرکزی اروپا با اعمال برخی مداخلات در نرخ بازدهی اوراق قرضه راهکار تازهای است که به نظر میرسد بانکهای اروپایی را توانمندتر ساخته و قدرت حمایتی آنان را در بخشهای مختلف اقتصادی بالاتر ببرد.
بازارهای طلا در جهان در واکنش به این سخنان باافزایش قیمت مواجه شدند. خریدهای عمده در این بازارها سرعت بیشتری به خود گرفت و به طوری که قیمت پایان معاملات هفتگی نسبت به قیمت آغاز هفته مذکور 2/3 درصد افزایش ثبت کرده است.
بازار مسكن
«پیشنهاد ویژه ماه مبارک رمضان» عنوان جدیدی در بازار مسکن است که از هفته گذشته تعداد محدودی از فروشندهها و برخی از مشاوران املاک با استفاده از آن قصد کردهاند مانع عمیقتر شدن رکود فعلی معاملات شده و برای واحدهای در نوبت فروش، متقاضی خرید پیدا کنند.
یک نمونه از فایلهای فروش که با این عنوان در بازار مسکن تهران طی هفته گذشته آگهی شده، عبارت است از:
«یک آپارتمان مسکونی 5 طبقه با 10 واحد مسکونی با متراژهای 80 و 90 متری با کلیه امکانات رفاهی و امنیتی به قیمت 4 میلیون و 200 هزار تومان در هر مترمربع ارزشگذاری شده و آماده تحویل به خریداران است.»
طبق گفته دلالی که مشترییابی واحدهای مذکور را بر عهده دارد، قیمتهای پیشنهادی متری 100 هزار تومان امکان تخفیف دارد. به همین خاطر واحدهای 80 متری به میزان 8 میلیون تومان و همین طور واحدهای 90 متری به اندازه 9 میلیون تومان از تخفیف برخوردار است.
مسالهای که باعث شده این واحدهای مسکونی از ویژگی خاص بهرهمند باشند، یکسان بودن قیمت واحدها در تمام طبقات است؛ چراکه این واحدها از طبقات اول تا پنجم با قیمت مشابه به بازار عرضه شدهاند؛ یعنی کلیه واحدها متری 4 میلیون و 200 هزار تومان قیمتگذاری شدهاند.
مركز آمار ايران روز گذشته با انتشار گزارش جديدي از اوضاع قيمتمسكن و اجارهبها، اعلام كرد: ميانگين قيمت مسكن در كلكشور طي نيمهاول سال90 بين 24 تا 26 درصد افزايش يافت.اين مركز پيشتر نرخ رشد قيمتمسكن در تهران طي همين مدت را 13/5 درصد اعلام كرده بود كه با استناد به دادههاي بانكمركزي كه نرخ تورم عمومي در نيمهاول سال90 را 18/3 درصد برآورد كرده، مشخص ميشود: رشد قيمت مسكن در تهران از سطح رشد قيمت ساير كالاها و خدمات كمتر است، اما در كشور، به دليل سبقت منحني رشد قيمت مسكن از تورم، ارزش واقعي املاك حالت منفي تهران را ندارد.
اطلاعات مركز آمار ايران نشان ميدهد: اصرار دولتيها مبني بر كنترل قيمت مسكن در حد زير نرخ تورم، فعلا فقط در تهران جواب داده و در ساير نقاط شهري كشور، اين ويژگي هنوز برقرار نشده است.
براساس گزارش مركز آمار، ميانگين قيمتمسكن در كل كشور طي دو فصل اول سال90 به مترمربعي 867 هزار تومان رسيد كه نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن، 24 درصد رشد كرده است.ميانگين اجارهبهاي مسكوني در كشور نيز طي نيمهاول سال گذشته با 26 درصد افزايش نسبت به نيمهاول سال89 به مترمربعي 4100 تومان رسيد. به اين ترتيب با مقايسه قيمت مسكن و اجارهبها بين تهران و كشور مشخص ميشود: قيمتها در تهران 2/3 برابر ميانگين كشوري است و اجارهبها در تهران نيز 2/6 برابر بيشتر از نرخهاي اجاره در سطح كشور است.
منبع:دنیای اقتصاد
