به گزارش اتاق خبر به نقل از انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران نرگس رزبان کارشناس ارشد مسکن گفت: براساس ماده 77 قانون جدید، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان حسب مورد مشمول مقررات مالیات بر درآمد موضوع فصول چهارم و پنجم باب سوم این قانون خواهد بود.
وی افزود: اولین نقل و انتقال ساختمانهای مذکور علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده 59 که به نرخ 5 درصد قیمت منطقهای محاسبه میشود، مشمول مالیات علیالحساب به نرخ 10 درصد ماخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال است.
این کارشناس مسکن یادآور شد: مالیات قطعی مودیان موضوع این ماده پس از رسیدگی طبق مقررات مربوط تعیین میشود.
رزبان اظهار داشت: رويكرد اصلاحي فوق مبني بر اخذ ماليات متناسب با سود فعاليت ساخت و ساز همچون ديگر فعاليتهاي اقتصادي، به لحاظ مباني و اصول سياست هاي مالياتستاني مورد تاييد وزارت راه و شهرسازي بهعنوان متولي بخش مسكن است. اما آنچه به محل چالش، اختلافنظر و ابهام درخصوص اين ماده منجر شده، ناشي از ماهيت متفاوت توليد در بخش مسكن و ساختمان از حيث زمانبر بودن فرآيند توليد، احتمال رشد قابل توجه نهاده زمين در طول دوره ساخت و... و بدل شدن ماليات بر درآمد به ماليات عايدي سرمايه است.
94105
