چرخش سياستي در ماليات ستاني از فعاليت احداث مسكن | اتاق خبر
کد خبر: 358523
تاریخ انتشار: 21 تیر 1395 - 13:18
دریافت مالیات از سازندگان مسکن در حال حاضر چرخش سیاستی به خود گرفته است.

به گزارش اتاق خبر به نقل از انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران نرگس رزبان کارشناس ارشد مسکن گفت: براساس ماده 77 قانون جدید، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان حسب مورد مشمول مقررات مالیات بر درآمد موضوع فصول چهارم و پنجم باب سوم این قانون خواهد بود.
وی افزود: اولین نقل و انتقال ساختمان‌های مذکور علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده 59 که به نرخ 5 درصد قیمت منطقه‌ای محاسبه می‌شود، مشمول مالیات علی‌الحساب به نرخ 10 درصد ماخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال است.
این کارشناس مسکن یادآور شد: مالیات قطعی مودیان موضوع این ماده پس از رسیدگی طبق مقررات مربوط تعیین می‌شود.
رزبان اظهار داشت: رويكرد اصلاحي فوق مبني بر اخذ ماليات متناسب با سود فعاليت ساخت و ساز همچون ديگر فعاليت‌هاي اقتصادي، به لحاظ مباني و اصول سياست هاي ماليات‌ستاني مورد تاييد وزارت راه و شهرسازي به‌عنوان متولي بخش مسكن است. اما آنچه به محل چالش، اختلاف‌نظر و ابهام درخصوص اين ماده منجر شده، ناشي از ماهيت متفاوت توليد در بخش مسكن و ساختمان از حيث زمانبر بودن فرآيند توليد، احتمال رشد قابل توجه نهاده زمين در طول دوره ساخت و... و بدل شدن ماليات بر درآمد به ماليات عايدي سرمايه است.

94105

نظرات
ADS
ADS
پربازدید