كاهش 47 درصدي خريد و فروش مسكن | اتاق خبر
کد خبر: 37159
تاریخ انتشار: 14 بهمن 1391 - 11:46
ركود در خريد و فروش مسكن امري است كه ديگر همگي بر آن مهر تاييد مي‌زنند. با اين وجود اما تا به حال آماري رسمي درخصوص كاهش معاملات مسكن منتشر نشده بود و كسي از آن خبر نداده‌ بود. ديروز اما مصطفي‌ قلي‌خسروي رئيس‌اتحاديه مشاورين املاك با ذكر آمار كاهش معاملات گفت كه خريد و فروش مسكن نسبت به سال گذشته 47 درصد كاهش پيدا كرده‌است. اين يعني در بهمن ماه سال‌جاري نصف متقاضيان و فروشنده‌ها از معامله مسكن دست كشيده‌اند و نتوانسته‌اند به هدف مورد نظر خود كه خريد يا فروش مسكن بوده دست پيدا كنند. از همين‌رو از مشاوران املاك و دست‌اندركاران بازار مسكن گرفته تا رئيس اتحاديه كشوري مشاوران املاك يكصدا مي‌گويند كه قيمت بالاي واحدهاي مسكوني موجب شده‌است كه معاملات ملك مسكوني به شدت كاهش پيدا كند. مسئولين دولت اما هنوز در اين خصوص اظهارنظري نكرده‌اند زيرا آنها معتقدند قيمت مسكن افزايش قيمت چشمگيري نداشته و مسكن‌مهر هم توانسته بازار مسكن را تا حدودي سر و سامان دهد. در مقابل اما كارشناسان مسكن و تحليلگران پيش از اين دليل كاهش معاملات را ريشه‌يابي كرده‌اند. آنها افزايش قيمت مسكن به حدي بالاتر از قدرت خريد متقاضيان را اصلي‌ترين دليل كاهش معاملات مي‌دانند. در اين ميان يك عامل ديگر هم موجب كاهش بيشتر معاملات مسكن شده‌است. آن هم اينكه فروشنده‌هاي ملك ترجيح داده‌اند تا شفاف‌تر شدن قيمت‌ها دست نگه دارند و از ضرر و زيان احتمالي خود جلوگيري كنند. گفتني‌است نوسانات نرخ دلار كه در طولاني مدت مي‌‌تواند بر قيمت مسكن تاثيرگذار باشد يكي از دلايل انتظار فروشنده‌هاست. به هر روي خسروي رئيس اتحاديه املاك گفته‌است كه خريد و فروش مسكن نسبت به پارسال حدود 47 درصد كاهش پيدا كرده ‌است. وي در پاسخ به اين سوال كه آيا خريد و فروش مسكن از ركود خارج شده است يا خير، گفت: بالا رفتن قيمت مسكن موجب شده تا خريد و فروش مسكن تا حدودي راكد شود به‌طوري كه سال گذشته در همين فصل روزانه 17 هزار و 200 مورد خريد و فروش مسكن ثبت شد در حالي‌كه در حال حاضر اين عدد به 9 هزار و 100 مورد كاهش يافته است. او در اين ميان به افزايش وام ساخت مسكن هم كه چندي پيش افزايش پيدا كرد تاكيد كرده و گفته: اميدوار هستم روزي برسد كه دولت و بانك مسكن توانايي پرداخت تسهيلات ساخت و خريد تا سقف 80 درصد و 90 درصد يك واحد مسكوني را داشته باشند. قيمت مسكن با افزايش ميزان وام، بالا نمي‌رود مصطفي قلي خسروي در گفت‌وگو با فارس در پاسخ به اين سوال كه آيا پرداخت وام مسكن به واحدهاي مسكوني 12 سال به بالا موجب افزايش قيمت مي‌شود يا خير؟ افزود: دولت، مجلس و تمام مسئولان ذي‌ربط در حوزه مسكن بايد جهت رفاه مردم حركت كنند چرا كه پرداخت هرگونه تسهيلاتي به بخش مسكن مفيد است. وي با اشاره به اينكه پرداخت تسهيلات براي افزايش عرضه و ساخت مسكن بسيار مفيد است و آرزو مي‌كنيم روزي دولت بتواند 80 يا 90 درصد هزينه ساخت و خريد يك واحد مسكوني را پرداخت كند، اظهار داشت: اطلاعيه جديد بانك مسكن براي پرداخت تسهيلات به واحدهاي مسكوني 12 سال ساخت به بالا بسيار مناسب است. قلي خسروي افزود: بسياري از متقاضيان مسكن به دليل پايين بودن قدرت خريدشان همواره به‌دنبال واحدهاي مسكوني ساخت بالا‌تر كه ارزان‌تر از واحدهاي نوساز هستند مي‌روند بنابراين نبايد براي اين قشر محدوديت ايجاد شود. رئيس اتحاديه كشوري مشاوران املاك در پاسخ به اين سوال كه شايد اين اطلاعيه نيز موجب گران‌ شدن همين واحدهاي ارزان‌قيمت شود تاكيد كرد: به هيچ وجه تاثير منفي بر قيمت اينگونه واحدها نخواهد داشت چرا كه پرداخت‌ها به روش پلكاني است و به ازاي هر سال افزايش ساخت يك ميليون و 250 هزار تومان از سقف وام كاهش مي‌يابد. وي افزود:بارها شكاياتي از سوي متقاضيان خريد مسكن به اتحاديه املاك گزارش مي‌شد كه برخي متقاضيان براي خريد يك واحد مسكوني اقدام كرده و مبايعه‌نامه‌اي هم تنظيم كرده بودند اما وقتي براي دريافت تسهيلات به بانك مراجعه كرده بودند بانك به دليل بالا بودن عمر ساختمان از دادن وام به آنها خودداري كرده بود. قلي خسروي با بيان اينكه مطمئنا براي ابلاغ اين اطلاعيه اقدامات آسيب‌شناسي بسياري صورت گرفته است، تصريح كرد: مطمئنا اين اطلاعيه و اين اقدام براي برخي متقاضيان و بسياري از شهرستان‌ها كه قيمت مسكن نسبت به تهران پايين‌تر است، مفيد است.
کلید واژه ها :
مطالب مرتبط
نظرات
ADS
ADS
پربازدید