با اینکه بیشتر صاحب خانه ها پول اجاره را به پول پیش ترجیح می دهند اما هنوز هستند صاحب خانه هایی که به دلایل مختلف حاضرند تا آپارتمان خود را به صورت رهن کامل به اجاره بگذارند.
گروه اقتصادی: چیزی به پایان ماه مبارک رمضان نمانده است. انتظار می رود که بازار رهن و اجاره بعد از به پایان رسیدن ماه رمضان رونق دوباره ای بگیرد و مستاجرانی که به دنبال سقفی برای ساکن شدن می گردند، بعد از عید فطر پاشنه کفش خود را با دیدن خانه ها و آپارتمان های پایتخت از جای درآورند.
به گزارش افکارنیوز، در حال حاضر در بازار های رهن و اجاره پایتخت بیشتر مستاجران با توجه به گرانی ها و حقوق های پایین ترجیح می دهند پول پیش یا ودیعه بیشتری به صاحب خانه خود بدهند تا مانده یا پس انداز بیشتری عایدشان شوند. اما در طرف مقابل بعد از کاهش نرخ سود بانکی، صاحب خانه ها بیشتر تمایل دارند تا به جای پول پیش از مساتجران خود اجاره بیشتری دریافت کنند.
با اینکه بیشتر صاحب خانه ها پول اجاره را به پول پیش ترجیح می دهند اما هنوز هستند صاحب خانه هایی که به دلایل مختلف حاضرند تا آپارتمان خود را به صورت رهن کامل به اجاره بگذارند.
بازار رهن کامل از شمال تا شرق و از غرب تا جنوب
مالک یک آپاتمان ۸۵متری واقع در خیابان مینی سیتی تهران با سن ۳سال، رهن کامل واحد خود را ۷۵میلیون تومان تعیین کرده است. این واحد ۸۵ متری دوخوابه در طبقه آخر یک ساختمان ۱۰طبقه واقع شده و به آسانسور، پارکینگ ، انباری و بالکن مجهز است. مستخدم نیز از دیگر مزایای این واحد ۸۵متری است. یعنی چیزی در حدود متری ۹۰۰هزار تومان.
در خیابان دبستان تهران، رهن کامل یک واحد ۱۰۰متری که ۱۳ سال پیش ساخته شده است، ۸۰میلیون تومان تعیین شده است. مالک این واحد ۲خوابه که برای رهن کامل واحدش متری ۸۰۰هزار تومان برای مستاجرش تعیین کرده، این رقم را قابل تبدیل عنوان کرده است. همچنین این واحد مجهز به حداقل امکانات نظیر پارکینگ، انباری و بالکن است.
در خیابان مفتح جنوبی قیمت ها کمی بالاتر است. به طور مثال رهن یک دستگاه آپارتمان ۹۲متری که تنها به انباری مجهز است، ۸۵میلیون تومان است. لازم به ذکر است این رقم برای رهن کامل یک آپارتمان ۳۰ساله است و متری نزدیک به ۱میلیون تومان!
اما در شمال تهران قیمت ها همچنان بالاست. در اوین ، متقاضی یک واحد ۶۵متری نوساز، باید ۱۰۰میلیون تومان پول ودیعه بابت اجاره نشینی پرداخت کند. پارکینگ، انباری، بالکن و آسانسور از امکانات این آپارتمان بالاشهریست. رهن کامل این واحد، هر متر بیشتر از ۱.۵میلیون تومان.
اما در ابتدای همت غرب، شهرک راه آهن، یک واحد آپارتمان ۱۳۰متری ۳خوابه که تنها ۱سال از سن ساختش می گذرد، به قیمت ۹۰میلیون تومان به رهن کامل گذاشته شده است. مالک این واحد که دست مشتری را در تبدیل قیمت ۹۰میلیون تومان باز گذاشته است، رهن واحدش را متری در حدود ۷۰۰هزار تومان تعیین کرده است.
در خیابان پیروزی رهن کامل یک آپارتمان ۷۵متری، ۷۰میلیون تومان در نظر گرفته شده است یعنی کمتر از متری ۱میلیون تومان.
در نیاوران خیابان جماران، یک دستگاه آپارتمان ۸۵متری، ۸۵ میلیون تومان برای رهن گذاشته شده است. قیمت این واحد ۸۵متری شاید به این خاطر ارزان است که در طبقه زیرهمکف یک ساختمان ۴طبقه واقع شده است و به حداقل امکانات نیز مجهز نیست. سن بنای این ساختمان ۹سال است.
