مرکز آمار متوسط قیمت هر متر زمین یا خانه کلنگی در تهران را در فصل پاییز امسال ۱۸ میلیون و ۷۳۳ هزار تومان اعلام کرد که نسبت به مدت مشابه پارسال بیش از ۸۶ درصد افزایش یافته است.
هفته گذشته ۲۷ پروژه در تهران افتتاح شد که کارنامه آب و برق پایتخت را درخشان کرد؛ چراکه در پی این پروژهها آب به ۷۲ روستا رسید، کیفیت آب جنوب تهران افزایش یافت و بزرگترین نیروگاه خورشیدی استان تهران افتتاح شد.
سرانه مصرف آب هر مشترک تهرانی ۳۵۰ مترمکعب در سال است که اگر قیمت تمام شده آب را در هر متر مکعب بهطور میانگین ۶۰۰ تومان در نظر بگیریم، هر تهرانی در طول یکسال بهطور متوسط ۲۱۰ هزار تومان هزینه آب پرداخت میکند.
پس از رکود مقطعی در تابستان سال جاری بازار مسکن تقریبا به رونق رسیده و این در حالی است که شوک افزایش قیمت بنزین در این بازار محو شده است؛ ظاهرا همه چیز برای رونق غیرتورمی بخش مسکن مهیاست.
مناطق ۱۵ تا ۲۰ نزدیکترین میانگین قیمتی را به تسهیلات ۲۴۰ میلیون تومانی اوراق دارد؛ البته برای خرید در بسیاری از این مناطق نیز باید دست کم ۱۰۰ میلیون تومان نقدینگی را با وام تجمیع کنید.
با وجود آنکه بعد از پایان شهریورماه نرخهای پیشنهادی در بازار اجاره مسکن نسبت به ماههای قبل ۵ تا ۱۵ درصد کاهش یافته، شواهد گویای آن است که در بعضی واحدهای مرغوب در مناطق پرتقاضا قیمتهای اجاره نسبت به سال قبل ۵۰ تا ۷۰ درصد بالا رفته است.
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که پروازهای بینالمللی به مقصد ایران و پروازهای عبوری بر فراز آسمان این کشور در حالت عادی برقرار است و تنها آمریکا و سنگاپور پروازهای خود را به ایران و عراق ممنوع کردهاند که سهم چندانی در این زمینه ندارند.
مدیرکل ترانزیت و حملونقل بینالمللی سازمان راهداری و حملونقل جادهای اعلام کرد: تاسیس کریدور کابل-تهران-استانبول از سوی مشاور پروژه اصلاح شده و در انتظار تصویب سران این کشورها برای رسیدن به مرحله نهایی و اجرایی شدن است.
برخی دلالهای پایکار هنوز در حال دمیدن در تنور جو بازار مسکن هستند و برای اینکه نشان دهند بازار رونق دارد هر از گاهی خریدهایی بین خودشان انجام میدهند؛ معاملات آذرماه از این دسته بود.
با وجود رشد لجامگسیخته قیمت مسکن در تهران طی دو سال اخیر هماکنون میتوان با نقدینگی ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان آپارتمان خریداری کرد و در مواردی با نرخهای کمتر از ۴۰۰ میلیون تومان نیز خانه یافت میشود.
در شرایطی که بازار مسکن سالها درگیر رکود ناشی از عرضه مازاد است و از سوی دیگر جهش قیمت، توان متقاضیان شهر تهران را به شدت کاهش داده، عرضه با تقاضا در هیچ یک از سطوح قیمتی، متراژی و منطقهای همخوانی ندارد.
بعد از جو روانی ایجاد شده در بازار مسکن شهر جدید پردیس در ابتدای سال، هماکنون قیمتها ۴۰ تا ۵۰ درصد افت کرده است. واسطههای ملکی علت رشد بیضابطه قیمتهای پیشنهادی در اوایل سال جاری را غبارآلودگی فضای بازار میدانند.
