تهران در محاصره فرونشست دو دشت ورامین و شهریار-تهران قرار گرفته است. دشتهایی که وضعیت آنها به مرحله بحران رسیده و گفته میشود چنانچه تدبیری برای آنها اندیشیده نشود، در آینده نه چندان دور تبعات فرونشست آنها دامن پایتخت را خواهد گرفت.
بررسی روند تغییرات نرخ بیکاری در استان تهران حاکی از آن است که این شاخص در تابستان امسال نسبت به فصل مشابه در سال ١٣٩٧ به میزان ۲.۶ درصد کاهش یافته است.
مشاوران املاک میگویند هماکنون نسبت به اردیبهشت ماه از تعداد فایلهای نجومی و قیمتهایی که بالاتر از میانگین منطقه بود کاسته شده و مالکان قیمتها را البته به طور قطرهچکانی پایین میآورند.
در شرایطی که طبق آمار رسمی قیمت مسکن نسبت به دو ماه قبل ۶۹۰ هزار تومان کاهش یافته و اندک معاملات در گروه فایلهای بهقیمت انجام میشود، عدهای از فروشندگان که نیاز چندانی به نقدینگی ندارند تمایلی به کاهش قیمت نشان نمیدهند.
مراکز تجاری فعال و نیمهفعال در مناطق مشخصی از پایتخت به وضعیتی دچار شده که در پس آن، مواجهه مالکان و سرمایهگذاران این املاک با یک «دو راهی» مشاهده میشود.
محور ریلی زاهدان – تهران که از چهارشنبه هفته گذشته به دلیل بروز حادثه و واژگون شدن ۵ واگن مسافری با مشکل مواجه شده بود، امروز بازگشایی شد اما هنوز علت بروز این حادثه که باعث مصدوم شدن بیش از ۴۲ نفر و جانباختن چهار نفر از هموطنانمان شد، اعلام نشده است.
براساس آخرین اطلاعیههای شرکت راهآهن هنوز محور قطارهای زاهدان – تهران و تهران – زاهدان بازگشایی نشده و مسافران از زاهدان تا بم و بالعکس را با اتوبوس سفر میکنند و باقیمانده مسیر را از قطارهای این خط ریلی از بم به تهران و تهران تا بم استفاده میکنند.
آمارها حاکی از آن است که بارندگیهای استان تهران نسبت به سال گذشته ۶۰ درصد افزایش داشته که این اتفاق باعث شده است ذخیره سدهای پنجگانه تهران با افزایش ۳۰۰ میلیون مترمکعبی نسبت به مدت مشابه سال گذشته از مرز ۹۴۰ میلیون مترمکعب عبور کند.
با وجود کاهش نسبی قیمت مسکن در سراسر تهران، فایلهای نامتعارف هنوز به عنوان ویروس در این بازار خودنمایی میکند؛ مالکانی که حدود ۳۰ درصد از فایلهای عرضه را در اختیار دارند حاضر به کاهش قیمتهای پیشنهادی نیستند.
جهش قیمتها در بازار اجاره، این بخش را نیز دچار کسادی کرد. واسطههای ملکی میگویند به دنبال افت ۶۵ درصدی خرید و فروش مسکن، از ابتدای تیرماه بازار اجاره نیز دچار کسادی شده و عمده مستاجران قراردادهای خود را تمدید میکنند؛ شیب افزایش قیمتها نیز ملایمتر شده
این موضوع که کارشناسان میگویند در آینده نه چندان دور سایه بحران آب بر سر تهران سنگینی خواهد کرد، جدید نیست؛ آینده ترسناکی که برای تغییر آن چند طرح نیز معرفی شده است اما همگی در نیمه راه متوقف شدهاند و این موضوع بحران را جدیتر کرده است.
آمار و ارقام حاکی از آن است که مردم شهر تهران در مقایسه با بقیه شهرهای کشور ۲۰ درصد و در مقایسه با برخی شهر کشورهای اروپایی همتراز تهران، ۳۰ درصد بیشتر آب شرب مصرف میکنند.
فرمانیه ۱۱۰۰ متر ویلای نوساز مبله، فوق لوکس با استخر، سونا، جکوزی؛ اجاره ماهیانه ۸۰ میلیون تومان. شهرک غرب ۷۰۰ متر ویلای لوکس، پنج خوابه، خوابهای مستر، تراسهای بزرگ، استخر؛ ماهیانه ۶۵ میلیون تومان.
شش چالش در بازار مسکن شهر تهران به کمبود واحدهای نوسازِ عرضه شده و در نتیجه، ایجاد فاصله قیمتی بین این گروه از آپارتمانها با واحدهای پنج سال به بالا منجر شده است
چراغ خطر تأمین آب استان تهران در حالی سوسو میزند که مسوولان بر این باورند اگر اکنون برای خاموش کردن آن تدبیری اندیشیده نشود، تا حدود ۱۰ سال دیگر با افزایش جمعیت به مرحله انفجار میرسد و پایتخت در چنگال بیآبی گرفتار خواهد شد.
آمار گویای آن است که از ابتدای سال ۱۳۹۶ تا کنون در نیمه اول، سه بار و در نیمه دوم این سالها یک بار شاهد ایجاد التهاب قیمت ماهانه در بازار مسکن بودهایم و شروع هر سال با آرامش نسبی قیمت همراه بوده است.
