آرمان- عباس آخوندی سه‌شنبه به جمع خبرنگاران آمد تا نخستین نشست خبری خود را پس از تصدی وزارت راه و شهرسازی برگزار کند. وی در این نشست با اشاره به نقش مثبت صندوق‌های پس انداز و سرمایه‌گذاری در برنامه‌های ضد تورمی دولت، گفت: سیاست دولت این است که با هر گونه اقدامی که منجر به افزایش تورم شود برخورد کند.
وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: برای افزایش میزان وام مسکن به هیچ وجه به بانک مرکزی متوسل نخواهیم شد چرا که این استراتژی کلی کشور و مورد تاکید رئیس‌جمهور است. به گفته وی استقلال حوزه مسکن از بانک مرکزی به این مفهوم نیست که در این حوزه صندوق‌های پس‌انداز و سرمایه‌گذاری فعال نشوند
. چرا که در اکثر کشورها سهم تسهیلات بانکی از قیمت مسکن بیش از ایران است و در برخی از کشورها این سهم به 90 درصد می‌رسد. آخوندی اظهار داشت در ایران اعطای وام مسکن در شهرهای کوچک 30 تا 40 درصد قیمت مسکن و در شهرهای بزرگ حدود 10 درصد قیمت واحد مسکونی را شامل می‌شود. وزیر راه و شهرسازی گفت: باید صندوق‌های پس‌انداز و وام مسکن را از انحصار بانک مسکن خارج کنیم. وی در ادامه افزود: باید کلیه بانک‌ها بتوانند پس‌انداز مسکن داشته باشند و منابع از داخل اقتصاد بدون ایجاد تورم فراهم شود. البته آخوندی به این موضع هم اشاره کرد که این ایده‌ای کلی است که مطرح شده و به زودی جزئیات آن ارائه می‌شود و نیازمند تصویب در هیات وزیران است.
هدف کلی این برنامه بنا به گفته آخوندی این است که طبقه متوسط جامعه حداقل 50 درصد قیمت مسکن را تسهیلات بگیرند. اما باید در مقابل پس‌انداز هم داشته باشند. او ضمن اظهار امیدواری از کارایی طرح جدید مسکن، اعلام کرد که اگر ناامید بود، هرگز اقدام نمی‌کرد. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به آزادسازی خرید و فروش مسکن مهر گفت: این آزادسازی صرفاً در بخش اعیان انجام می‌پذیرد، نه در عرصه.
وی افزود: برنامه جامع مسکن در حال فعال شدن و بازنگری است و هدف عمده در بخش مسکن، فعال شدن بازار مسکن است. آخوندی تصریح کرد: تنها دهک خاصی را در جامعه برای صاحبخانه شدن مد نظر نداریم، بلکه نگاه ما فعال شدن کل حوزه مسکن است که این امر منجر به خروج از وضعیت رکود تورمی می‌شود.وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: اجرای طرح جامع مسکن با کلیات آن در حال برنامه‌ریزی است. همچنین برنامه‌های مسکن با دولت و بانک مرکزی برای سال آینده در حال بررسی است و به زودی به تصمیمات رسمی و قانونی در این باره می‌رسیم.
این طرح تورم زاست
درباره اظهارات اخیر وزیر راه و شهرسازی درباره اینکه حداقل 50 درصد قیمت خانه باید از طریق تسهیلات بانکی تامین شود، علیرضا سرحدی رئیس هیات مدیره انجمن صنفی مهندسان ساختمان به «آرمان امروز» گفت: «آخوندی پیشتر هم این طرح را مطرح کرده بود.» اشاره وی به دوره وزارت آخوندی در زمان ریاست جمهوری هاشمی‌رفسنجانی است. بنا به گفته سرحدی، «این طرح در آن دوره نتیجه نداد و در آینده هم نتیجه نخواهد داد. ضمن اینکه تامین منابع مالی برای وامهای مسکن، خود مساله‌ای جدا محسوب می‌شود.» وی افزود: «تجربه نشان داده که افزایش میزان وام مسکن باعث وقوع تورم می‌شود. در زمان دولت احمدی‌نژاد هم زمانی که خبر وام 18 میلیونی اعلام شد، شاهد افزایش قیمت مسکن بودیم.»
رئیس هیات مدیره انجمن صنفی مهندسان ساختمان تاکید کرد: «از طریق وام، مشکل مسکن حل نمی‌شود. البته این به معنی مخالفت با پرداخت وام نیست. وام باید ارائه شود. اما وام راه حل بحران مسکن نیست.» وی در پاسخ به اینکه راه حل این مشکل چیست، گفت: «باید دلایل قیمت کاذب مسکن را پیدا کرد. وام می‌تواند کمک هزینه باشد، اما راه حل نهایی برای حل کامل بحران فعلی مسکن نیست.» درباره مسکن مهر اعتقاد سرحدی این است که «این طرح روی دست دولت جدید مانده و به نوعی دولت روحانی در برابر کار انجام شده قرار گرفته و راه برگشت هم ندارد.»
وی افزود: «دولت آقای روحانی به این شیوه اعتقادی ندارد. همچنانکه دولت فعلی، میراث‌دار طرح‌های دیگری هم از دولت قبل است که مجبور است به آنها رسیدگی کند. سرحدی درباره مسکن مهر نیز می‌گوید: «تعطیل کردن این طرح، موجب بوجود آمدن بحران و ناهنجاری می‌شود.» در برابر این پرسش که آزاد سازی خرید و فروش مسکن مهر، چگونه می‌تواند مشکل موجود را حل کند، رئیس هیات مدیره انجمن صنفی مهندسان ساختمان می‌گوید: «این یک راه حل است برای فیصله زودتر بحران موجود. مسائل و اثرات سوء مسکن مهر بعداً ظهور خواهد کرد. هر چند الآن هم می‌توان بخشی از اثراتش را مشاهده کرد.»
سرحدی افزود: «مشکل و بحران بخش مسکن جدا از بخش‌های دیگر نیست و با بخش‌های دیگر، ارتباط دو طرفه دارد. وقتی که اقتصاد دچار معضلی می‌شود، به تبع آن مسکن تاثیر می‌پذیرد. مشکل مسکن، مشکلی فرابخشی است. فقط با خانه سازی نمی‌توانیم به راه حل این مشکل برسیم.»رئیس هیات مدیره انجمن صنفی مهندسان ساختمان می‌گوید: «ما با بحران جمعیت مواجه هستیم. باید فکری اساسی برای حل این مساله کنیم. چرا تهران باید اینقدر شلوغ باشد؟ اگر به جای 13-14 میلیون جمعیت فعلی، تهران 6 میلیون جمعیت داشته باشد، بسیاری از مشکلات اقتصادی کشور و از جمله بحران مسکن حل می‌شود. اگر این بودجه‌ها در مسائل اساسی کشور خرج شود، نتیجه بهتری خواهیم گرفت.
کد خبر:
49897
تاریخ انتشار: 27 آذر 1392 - 09:58
آرمان- عباس آخوندی سه‌شنبه به جمع خبرنگاران آمد تا نخستین نشست خبری خود را پس از تصدی وزارت راه و شهرسازی برگزار کند. وی در این نشست با اشاره به نقش مثبت صندوق‌های پس انداز و سرمایه‌گذاری در برنامه‌های ضد تورمی دولت، گفت: سیاست دولت این است که با هر گونه اقدامی که منجر به افزایش تورم شود برخورد کند.
وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: برای افزایش میزان وام مسکن به هیچ وجه به بانک مرکزی متوسل نخواهیم شد چرا که این استراتژی کلی کشور و مورد تاکید رئیس‌جمهور است. به گفته وی استقلال حوزه مسکن از بانک مرکزی به این مفهوم نیست که در این حوزه صندوق‌های پس‌انداز و سرمایه‌گذاری فعال نشوند
. چرا که در اکثر کشورها سهم تسهیلات بانکی از قیمت مسکن بیش از ایران است و در برخی از کشورها این سهم به 90 درصد می‌رسد. آخوندی اظهار داشت در ایران اعطای وام مسکن در شهرهای کوچک 30 تا 40 درصد قیمت مسکن و در شهرهای بزرگ حدود 10 درصد قیمت واحد مسکونی را شامل می‌شود. وزیر راه و شهرسازی گفت: باید صندوق‌های پس‌انداز و وام مسکن را از انحصار بانک مسکن خارج کنیم. وی در ادامه افزود: باید کلیه بانک‌ها بتوانند پس‌انداز مسکن داشته باشند و منابع از داخل اقتصاد بدون ایجاد تورم فراهم شود. البته آخوندی به این موضع هم اشاره کرد که این ایده‌ای کلی است که مطرح شده و به زودی جزئیات آن ارائه می‌شود و نیازمند تصویب در هیات وزیران است.
هدف کلی این برنامه بنا به گفته آخوندی این است که طبقه متوسط جامعه حداقل 50 درصد قیمت مسکن را تسهیلات بگیرند. اما باید در مقابل پس‌انداز هم داشته باشند. او ضمن اظهار امیدواری از کارایی طرح جدید مسکن، اعلام کرد که اگر ناامید بود، هرگز اقدام نمی‌کرد. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به آزادسازی خرید و فروش مسکن مهر گفت: این آزادسازی صرفاً در بخش اعیان انجام می‌پذیرد، نه در عرصه.
وی افزود: برنامه جامع مسکن در حال فعال شدن و بازنگری است و هدف عمده در بخش مسکن، فعال شدن بازار مسکن است. آخوندی تصریح کرد: تنها دهک خاصی را در جامعه برای صاحبخانه شدن مد نظر نداریم، بلکه نگاه ما فعال شدن کل حوزه مسکن است که این امر منجر به خروج از وضعیت رکود تورمی می‌شود.وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: اجرای طرح جامع مسکن با کلیات آن در حال برنامه‌ریزی است. همچنین برنامه‌های مسکن با دولت و بانک مرکزی برای سال آینده در حال بررسی است و به زودی به تصمیمات رسمی و قانونی در این باره می‌رسیم.
این طرح تورم زاست
درباره اظهارات اخیر وزیر راه و شهرسازی درباره اینکه حداقل 50 درصد قیمت خانه باید از طریق تسهیلات بانکی تامین شود، علیرضا سرحدی رئیس هیات مدیره انجمن صنفی مهندسان ساختمان به «آرمان امروز» گفت: «آخوندی پیشتر هم این طرح را مطرح کرده بود.» اشاره وی به دوره وزارت آخوندی در زمان ریاست جمهوری هاشمی‌رفسنجانی است. بنا به گفته سرحدی، «این طرح در آن دوره نتیجه نداد و در آینده هم نتیجه نخواهد داد. ضمن اینکه تامین منابع مالی برای وامهای مسکن، خود مساله‌ای جدا محسوب می‌شود.» وی افزود: «تجربه نشان داده که افزایش میزان وام مسکن باعث وقوع تورم می‌شود. در زمان دولت احمدی‌نژاد هم زمانی که خبر وام 18 میلیونی اعلام شد، شاهد افزایش قیمت مسکن بودیم.»
رئیس هیات مدیره انجمن صنفی مهندسان ساختمان تاکید کرد: «از طریق وام، مشکل مسکن حل نمی‌شود. البته این به معنی مخالفت با پرداخت وام نیست. وام باید ارائه شود. اما وام راه حل بحران مسکن نیست.» وی در پاسخ به اینکه راه حل این مشکل چیست، گفت: «باید دلایل قیمت کاذب مسکن را پیدا کرد. وام می‌تواند کمک هزینه باشد، اما راه حل نهایی برای حل کامل بحران فعلی مسکن نیست.» درباره مسکن مهر اعتقاد سرحدی این است که «این طرح روی دست دولت جدید مانده و به نوعی دولت روحانی در برابر کار انجام شده قرار گرفته و راه برگشت هم ندارد.»
وی افزود: «دولت آقای روحانی به این شیوه اعتقادی ندارد. همچنانکه دولت فعلی، میراث‌دار طرح‌های دیگری هم از دولت قبل است که مجبور است به آنها رسیدگی کند. سرحدی درباره مسکن مهر نیز می‌گوید: «تعطیل کردن این طرح، موجب بوجود آمدن بحران و ناهنجاری می‌شود.» در برابر این پرسش که آزاد سازی خرید و فروش مسکن مهر، چگونه می‌تواند مشکل موجود را حل کند، رئیس هیات مدیره انجمن صنفی مهندسان ساختمان می‌گوید: «این یک راه حل است برای فیصله زودتر بحران موجود. مسائل و اثرات سوء مسکن مهر بعداً ظهور خواهد کرد. هر چند الآن هم می‌توان بخشی از اثراتش را مشاهده کرد.»
سرحدی افزود: «مشکل و بحران بخش مسکن جدا از بخش‌های دیگر نیست و با بخش‌های دیگر، ارتباط دو طرفه دارد. وقتی که اقتصاد دچار معضلی می‌شود، به تبع آن مسکن تاثیر می‌پذیرد. مشکل مسکن، مشکلی فرابخشی است. فقط با خانه سازی نمی‌توانیم به راه حل این مشکل برسیم.»رئیس هیات مدیره انجمن صنفی مهندسان ساختمان می‌گوید: «ما با بحران جمعیت مواجه هستیم. باید فکری اساسی برای حل این مساله کنیم. چرا تهران باید اینقدر شلوغ باشد؟ اگر به جای 13-14 میلیون جمعیت فعلی، تهران 6 میلیون جمعیت داشته باشد، بسیاری از مشکلات اقتصادی کشور و از جمله بحران مسکن حل می‌شود. اگر این بودجه‌ها در مسائل اساسی کشور خرج شود، نتیجه بهتری خواهیم گرفت.
