کار عملیاتی و اجرایی برای کنترل اجاره‌بها، تولید مسکن استیجاری از سوی دولت و ایجاد رقابت میان صاحبخانه‌ها است، همچنین دولت میزان اجاره را تعیین می کند و مردم در این زمان فرصت برای جمع کردن پول و خرید خانه پیدا می‌کنند، در غیر این صورت مابقی راه‌های مسکن پادزهر است.
رییس املاک تهران تنها راه حل معضل اجاره و اجاره نشینی را کمک کردن دولت به انبوه‌سازان دانست و افزود: در قبال این کمک، انبوه‌سازان متعهد می‌شوند 5 تا 10 سال واحدها را به اجاره دولت درآورند با این کار نه تنها رقابت ایجاد می‌شود بلکه مستاجران فرصت کافی برای جمع کردن پول و خرید خانه خواهند داشت.
حسام عقبایی رییس املاک تهران در گفت‌وگو با ایلنا درباره اینکه آیا کاهش سود سپرده بانکی بر افزایش اجاره نسبت به پول‌پیش تاثیرگذار است؟ اظهار داشت: فاکتور اجاره وابسته به ارزش زمین و مسکن است و در این‌باره که کاهش سود بانکی بتواند بر روی نسبت اجاره و پول پیش تاثیرگذار باشد باید مطالعه عمیقی صورت گیرد.
وی در خصوص میزان افزایش اجاره به علت اجرای فاز دوم هدفمندی افزود: به دلیل اینکه در دو فاکتورارزش زمین و مسکن افزایشی وجود نداشته است، نباید شاهد افزایشی چشم‌گیری در میزان اجاره باشیم.
رییس املاک تهران تصریح کرد: البته لازم به ذکر است که یک تورم عمومی در مورد تمامی کالاها وجود خواهد داشت که ناگریز است و نمی‌توان کالایی را از بقیه متمایز ساخت.
عقبایی با ارائه راهکاری برای حل معضل اجاره و اجاره‌نشینی گفت: کار عملیاتی و اجرایی برای کنترل اجاره‌بها، تولید مسکن استیجاری از سوی دولت و ایجاد رقابت میان صاحبخانه‌ها است.
وی تصریح کرد: با طرح‌هایی نظیر تعزیرات و شعار نمی‌توان کاری از پیش برد اما زمانی که رقابت وجود داشته باشد میزان اجاره خودبه خود معقول و کاهشی می شود.
رییس املاک تهران با اشاره به اینکه دولت در تولید مسکن استیجاری باید به تولید کنندگاگان و انبوه سازان را كمك کند افزود: آن‌ها در قبال این کمک باید متعهد شوند که 5 تا 10 سال واحدها را به اجاره دولت بدهند.
عقبایی افزود: همچنین دولت میزان اجاره را تعیین می کند و مردم در این زمان فرصت برای جمع کردن پول و خرید خانه پیدا می‌کنند، در غیر این صورت مابقی راه‌های مسکن پادزهر است.
وی با بیان این مطلب که می‌توان ظرف یک‌سال مهم‌ترین مشکل دهک‌های پایین جامعه را حل کرد تصریح کرد: با وجود بافت فرسوده، حمایت‌های بانکی و کمک‌های شهرداری‌ها همچنین وجود یک برنامه از سوی دولت می‌توان این مشکل را از جلوی پای قشر کم درآمد برداشت.
عقبایی افزود: پتانسیل ها وجود دارد و نیاز به یک مدیریت جامع و پیگیر است که در حوزه اجاره ساختار را تعیین کند.
رییس املاک تهران گفت: این طرح از سوی مجلس و کمیسیون عمران تایید شده است اما تا کنون اجرایی نشده است.
وی ادامه داد: در اقتصاد پویا و سالم تنها رقابت می تواند راه حل مناسب باشد.
