در حالی که اقتصاد کشور در انتظار خروج بازار مسکن از رکود است و تحولات بازار نیز موید رونق نسبی معاملات طی ماههای اخیر است، به نظر می رسد تنها بازنده رونق بازار بدلیل فقدان نظارت، مردم هستند.
بررسی روند فروش واحدهای مسکونی بر اساس قیمت و متراژ نشان میدهد واحدهای 130 تا 220 میلیون تومان و آپارتمانهای 50 تا 70 متر بیشترین مشتری را در زمستان سال قبل داشتهاند.
یک کارشناس مسکن با هشدار نسبت به حرکت به سمت صدور صورتوضعیت و فاکتورهای صوری برای فرار از مالیات ساخت آپارتمان گفت: هزینه ساخت هر متر آپارتمان برای سازندگان، حداکثر یک میلیون تومان است.
رئیس سازمان امور مالیاتی در خصوص مالیات مسکن گفت: برای اشخاص حقیقی جدولی وجود دارد که تا ۵۰ میلیون تومان سود، ۱۵ درصد آن مشمول مالیات شده و این رقم برای سود ۵۰ تا ۱۰۰ میلیونی، ۲۰ درصد است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: در ماه گذشته تنها ۸ هزار معامله ملکی به ثبت رسیده؛ این در حالی است که ۱۲ هزار واحد صنفی مشاور املاک در تهران فعال است.
در حالی که مشاور وزیر راه و شهرسازی مخالفان قانون پیش فروش ساختمان را به مناظره درباره ایرادات آن طلبید، دبیر کانون سراسری انبوه سازان ۹ ایراد این قانون را تشریح کرد.
معاون امور تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی گفت: به دلیل رکودی که بر بازار مسکن حاکم شده، تعاونی های مسکن سازمان ها، ادارات و دستگاه ها فعالیت خود را متوقف کرده اند.
افزایش تمایل به خرید واحدهای قدیمی ساز، نزدیک شدن توان متقاضیان واحدهای متوسط و کوچک متراژ به قیمت مسکن و جا ماندن قیمت مسکن از نرخ تورم، شرایط را برای ورود متقاضیان مصرفی به بازار مسکن فراهم کرده است.
یک کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه آنچه که در بازار سرمایه به عنوان شوک تجربه می کنیم، دوام ندارد، گفت:سال هاست به سیستم جامع مالیاتی فکر می کنیم اما شهامت اجرا نداریم.
۳۷ روز دیگر یعنی هشتم تیرماه، یکسال میشود که دولت نرخ سود را به ۱۸ درصد کاهش داده است، اگرچه بانکها به آن چندان پایبند نبودند، اکنون هم گویا دوباره فصل داغ کاهش نرخ فرا رسیده است.
اعتماد قابل توجه قاطبه مردم به دولت و تدبیر و امید، وظیفهی وزارت راه و شهرسازی دولت دوازدهم را برای ایجاد شرایط رونق غیرتورمی در بازار مسکن به وجود آورده است.
