مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه سهم وام از قیمت مسکن به کمتر از ۲۰ درصد رسیده، خواستار تخصیص خط اعتباری ۲۵ هزار میلیارد تومانی از سوی بانک مرکزی به بخش مسکن شد.
دو کارشناس اقتصاد مسکن معتقدند پیشنهاد افزایش تسهیلات خرید تا رقم ۳۰۰ میلیون تومان جدا از این که دیر ارایه شده، تاثیر چندانی در تعادل بخشی به بازار مسکن نخواهد داشت و بهتر است مشوق‌هایی از این دست به بخش عرضه اختصاص یابد.
کاهش شدید حجم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی در کنار جهش قیمت مسکن سبب شده تا تسهیلات بانکی خرید مسکن تأثیری در قدرت خرید مسکن خانوارها نداشته باشد.
بانک عامل بخش مسکن اعلام کرد: این بانک پرداخت تسهیلات مسکن تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان به همراه وام های ازدواج و کمک هزینه جهیزیه ویژه کارکنان ارتش را در دستور کار خود قرار داده است.
بانک عامل حوزه مسکن با بیان اینکه در پنج ماه ابتدای امسال پرداخت وام مسکن ۴۳درصد رشد داشته است، گفت: در مدت مذکور ۸۳ هزار میلیارد ریال وام پرداخت شده که ۹۰ درصد آن وام مسکن بوده است.
در پی افزایش بی سابقه متوسط قیمت مسکن به متری ۷.۴ میلیون تومان در مردادماه و کاهش استقبال از تسهیلات مسکن، نرخ اوراق تسهیلات مسکن نیز به ۶۰ هزار تومان کاهش یافت.
علیرغم رشد قیمت‌ها در بازار مسکن قیمت اوراق تسهیلات مسکن چندان تفاوتی نداشته است. طبیعتا افرادی که می خواهند مسکنی خریداری کنند با این مقدار وام مسکن سخت تر از ماه های گذشته قادر به پیدا کردن خانه ای متناسب با وام و پول نقد خود هستند.
به دنبال جهش قیمت مسکن که از رشد بازارهای موازی ایجاد شد، وزارت راه و شهرسازی در هفته های اخیر ۹ راهکار را در قالب چهار لایحه برای کنترل بازار مسکن در دستور کار قرار داد که بعضی کارشناسان معتقدند در کوتاه مدت اثر چندانی نخواهد داشت.
کارشناسان اقتصادی معتقدند افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن نه تنها کمکی به بهبود قدرت خرید مسکن خانوارها نمی کند، بلکه حتی به انتظارات تورمی و رکود بازار نیز دامن می‌زند.
مدیرعامل بانک مسکن از دو پیشنهاد پرداخت وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم به خانه های با عمر ۲۰ سال و نیز افزایش سقف تسهیلات اوراق از ۶۰ به ۸۰ میلیون تومان خبر داد.
مدیر امور طرح و برنامه بانک عامل بخش مسکن از افزایش سقف تسهیلات مسکن صندوق پس انداز مسکن جوانان افتتاحی سال ۱۳۹۷ با دوره انتظار ۱۵ ساله، به ۲۱۳ میلیون تومان در شهر تهران خبر داد.
مدیر امور طرح و برنامه بانک عامل بخش مسکن اعلام کرد: در صندوق پس انداز مسکن یکم بیش از ۴۵۰ هزار نفر ثبت نام کرده و از این تعداد، ۷۰ هزار نفر تسهیلات خرید مسکن گرفته اند.
معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: افزایش قیمت مسکن در ماه های گذشته به دلیل تلاطم و نوسانات بازارهای موازی مسکن بود و با ثبات در این بازارها دیگر شاهد افزایش قیمت مسکن نخواهیم بود.
مدتی است که قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس ایران نوسان چندانی نداشته و در حال حاضر نیز می‌توان با تقریب خوبی قیمت هر برگ از اوراق را حدود ۶۵ هزار تومان قیمت داد.
در حال حاضر انواع وام های مسکن با شرایط متفاوت پرداخت می شود که در این گزارش این وام ها به تفکیک شهرهای مختلف، به همراه سود و اقساط دقیق و مدت زمان بازپرداخت آنها تشریح شده است.
