زوج ها در ایران برای گرفتن وام مسکن به علاوه وام جعاله باید با توجه به محل زندگی شان حداقل از ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تا ۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان هزینه وام کنند. قیمت هر تسه در حال حاضر حدود ۶۵ الی ۶۷ هزار تومان است.
کاهش حجم معاملات مسکن در پی افزایش قیمت ها موجب شده بازار اوراق تسهیلات مسکن نیز در بازه قیمتی ۶۴ تا ۶۸ هزار تومان به ثبات نسبی برسد؛ ولی قیمت نماد «تسه» از نماد «تملی» گرانتر است.
علی رغم آنکه نرخ سود تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق مسکن یکم کاهش یافته است، اما به دلیل آنکه قیمت مسکن در ماه های گذشته افزایش یافته، قدرت خرید این وام در تهران کاهش چشمگیری داشته است.
در حال حاضر قیمت هر ورق از اوراق تسسهیلات مسکن حدود ۶۴ تا ۶۵ هزار تومان است. در نتیجه قیمت وام مسکن به علاوه جعاله برای زوج های تهرانی ۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان می شود.
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، با بیان اینکه امسال قیمت مسکن افزایش می یابد، گفت: از شورای پول و اعتبار، افزایش وام مسکن زوجین به ۲۰۰ میلیون تومان را درخواست کرده‌ایم.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با بیان اینکه اصولا با فروش اوراق تسهیلات مسکن مخالفم گفت: افزایش قیمت تسه، حباب بوده و تا دو هفته آینده کاهش می یابد.
با کاهش تقاضا در اوراق تسهیلات مسکن، قیمت هر برگ از این اوراق روند نزولی را طی کرده به طوری که تعدادی از تسه‌ها کاهش قیمت حدود ۷ تا ۱۰ هزار تومانی را تجربه کرده‌اند.
با توجه به کاهش تقاضای خرید اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس، قیمت این اوراق امروز به ۵۷ هزار تومان رسید اما احتمال افزایش آن به بالای ۷۵ هزار تومان در مرداد ماه وجود دارد.
در حالی که وزیر راه از تلاش برای افزایش وام خرید مسکن به ۲۰۰ میلیون تومان خبر داده است، برخی کارشناسان این اقدام را عاملی برای گرانی مسکن در شرایط کمبود واحدهای میان‌متراژ می دانند.
مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن اعلام کرد: امسال از هر ۱۰۰ واحد مسکونی که در تهران به فروش رسید، ۹ واحد از محل تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم تأمین اعتبار شده بود.
قیمت هر برگ از امتیاز تسهیلات مسکن در این روزها از ۶۴ تا ۶۸ هزار تومان داد و ستد می‌شود. زوج‌های تهرانی بدون احتساب وام جعاله باید حدود ۱۳.۵ میلیون تومان صرف خرید ۲۰۰ برگ تسه کنند.
در حالی که قیمت هر برگ (تسه) از اوراق تسهیلات مسکن در هفته‌های گذشته حدودا ۷۲ هزار تومان بود، در این روزها قیمت هر برگ از ۶۴ هزار تومان تا ۶۸ هزار و ۵۰۰ تومان شناور است.
در حالی که پس از راه اندازی صندوق مسکن یکم بارها اعلام شد سیاست دولت، تشویق به خرید مسکن از محل پس انداز است، شاهد افزایش وام از محل اوراق و درنتیجه گرانی مسکن بودیم.
مجردهای تهرانی برای گرفتن وام مسکن۶۰ میلیون تومانی باید حدود ۹ میلیون تومان صرف هزینه خرید اوراق کنند؛ و زوج های تهرانی برای وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید حدود ۱۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تسه بخرند. به این مبالغ می‌تواند وام و هزینه وام جعاله نیز اضافه شود.
