رقابت بین مستاجران بر سر واحدهای مسکونی مورد پسند آنها منجر به رشد ناگهانی اجاره بها در بعضی محله‌های پایتخت طی تابستان گذشته شد؛ رشدی که به عنوان پیش‌درآمد رونق مسکن خود را نشان داد و با این‌که در شروع مهرماه فروکش کرد قیمت اجاره را بالا نگه داشت.

دست اندرکاران بازار مسکن معتقدند کاهش سود سپرده‌های بانکی، خود را در قالب افزایش اجاره‌بها و نرخ ارز در کوتاه‌مدت و سپس ورود سفته‌بازان به بازار خرید و فروش مسکن، در بلندمدت نشان داده است.

در تیر ماه امسال تعداد معاملات مسکن نسبت به خرداد ماه امسال ۵.۸ درصد و نسبت به تیر ماه سال گذشته، ۲ و نیم درصد کاهش داشته است.

با توجه به اینکه شاخص اجاره بهای مسکن در بهار امسال ۹.۴ درصد نسبت به بهار ۹۵ رشد داشته،کارشناسان از احتمال افزایش این شاخص مؤثر بر تورم در تابستان امسال خبر داد.

در پی تلاش دولت برای کاهش نرخ سود سپرده، استقبال مالکان از اخذ ودیعه مسکن به شدت کاهش یافته و با افزایش اجاره بها، مستأجران به اولین قربانیان این تصمیم تبدیل شده اند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بیش از ۹۵ درصد مستاجران را دهک‌های پایین تشکیل می‌دهند که حقوقشان بین ۱۲ تا ۲۰ درصد رشد داشته و تمام این رقم به سبد مسکن نمی‌آید بلکه باید به بهداشت، ‌تغذیه، پوشاک، آموزش و غیره هم برسد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: هم‌اکنون در پیش‌رونق مسکن قرار داریم و در صورت ورود به دوره رونق، قاعدتا تورم بین ۱۰ تا ۱۲ درصد زاییده می‌شود که جهشی و سونامی گونه نیست؛ زیرا اصلا نقدینگی در کشور وجود ندارد که به بخش مسکن برسد.

مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: شاخص مسکن اجاره‌ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به مدت مشابه در سال قبل، به ترتیب ۱۱.۵ و ۹.۷ درصد رشد داشته است.

امروز تکلیف نهایی اسکان کسبه پلاسکو در مجموعه تجارت جهانی واقع در میدان فردوسی به عنوان اولین گزینه استقرار واحدهای فروش مشخص خواهد شد. همچنین پیشنهاداتی در مورد ساخت پلاسکوی جدید ارائه شده که براساس آن علاوه بر مساحت فعلی پلاسکو پارکینگ آن را نیز که در م

مدیرکل اوراق دولتی و بهادار با تشریح آخرین وضعیت ثبت دارایی‌های دولت در سامانه سادا گفت: ۴۰۰ دستگاه اجرایی هم اکنون مستاجرند و هر سال به رقم اجاره آنها اضافه می‌شود.

مرکز آمار ایران با اعلام افزایش متوسط قیمت فروش یک متر مربع زمین یا ساختمان مسکونی کلنگی، از بالا رفتن ۹.۹ درصدی اجاره بها در تابستان ۹۵ خبر داد.

مصاحبه با بیش از ۴۰ کسب و کار خرد در تهران نشان می دهد ۶۰ درصد مصاحبه شوندگان بالا بودن میزان اجاره ها، ۵۰درصد رکود بازار و ۳۸ درصد ناعادلانه بودن مالیاتها را به عنوان مانع کار خود میدانند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه طرح مسکن اجتماعی شروع شده و بین دو وزارتخانه شهرسازی و تعاون توافقی برای ساخت 125 هزار واحد مسکونی انجام شده است،گفت: در طرح مسکن اجتماعی 70 درصد اجاره بهای دهک یک جامعه را دولت می پردازد.

مدرس دانشگاه پیام‌نور زنجان گفت: با افزایش اجاره بها در روزهای اخیر باید فکری به حال اجاره بها و مستاجران کرد.

رئیس شورای نظارت بر خوابگاه‌های غیردولتی در استان تهران گفت: ۲۰ مجوز خوابگاه غیردولتی برای دانشجویان در تهران صادر و همچنین سقف و کف اجاره بهای این خوابگاه ها مشخص شد.

یک عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: کاهش سود سپرده‌های بانکی موجب افزایش نرخ اجاره بهاء شد و متاسفانه هیچ پیش‌بینی برای جلوگیری از این مسئله نکردیم.

در حالی که گفته می شود مهم ترین عامل تعیین اجاره بها، ارزش ملک است اما نرخ سود بانکی هم بر این بازار بی تاثیر نیست و در حالی که نرخ سود بانکی در بخش سپرده به 15 درصد و در بخش تسهیلات به 18 درصد رسیده اما هنوز در بازار مسکن هر یک میلیون تومان معادل ۳۰ هزار

در حالی نرخ تورم تک رقمی شده و نرخ سود بانکی به ۱۸ درصد کاهش یافته که هنوز نرخ احتساب یک میلیون تومان معادل ۳۰ هزار تومان در بازار اجاره بها تعدیل نشده است.

یک کارشناس مسکن رشد 3 درصدی قیمت مسکن را به دلیل فصل نقل و انتقالات دانست و گفت: این رشد اندک دلیل خروج از رکود نیست.

آنگونه که مشاوران املاک در شیراز می گویند، اجاره نشین ها در این شهر با تجربه ای که از سال های گذشته اندوخته اند، این روزها زودتر از فصل داغ سال در تکاپوی جابجایی و یا تمدید قرارداد استیجاری قرارداد خود افتاده اند.